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2-Zimmer-Wohnung in Alsbach-Hähnlein - Gemütliches Zuhause in zentraler Lage

Listing

2-Zimmer-Wohnung in Alsbach-Hähnlein - Gemütliches Zuhause in zentraler Lage

190.000 EUR

📍 Spittal an der Drau, Kärnten Chirii si Vanzari Imobiliare Published 21.04.2025 116282 views Seller: Topper

Description

In Alsbach - Hähnlein, einem Ortsteil von Alsbach an der Bergstraße, steht meine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem wunderschönen Blick auf den Melibokus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt an der Bergstraße. Sie liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird ab dem 01.02.2025 zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 2 Abstellkammern. Der geräumige Flur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise eine Essecke oder ein Büro. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers (einschließlich der Wasserleitungen), der Elektrik (einschließlich eines neuen Schaltschranks und FI-Schalters) sowie dem Austausch von 2 Dachfenstern. 2022 wurde die Wohnung erneut renoviert, was zu niedrigen Unterhaltungskosten führt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 110,-€. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung für 580,-€ pro Monat vermietet. ***Die Bilder zeigen die Wohnung nach der Renovierung 2022. Aktuelle Bilder können nach Absprache mit dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.*** Die schöne Gemeinde Alsbach - Hähnlein liegt an der hessischen Bergstraße. Die Burgruine "Alsbacher Schloß" mit Aussichtsturm ist oberhalb von Alsbach zu finden und von der Wohnung aus gut sichtbar. Die Autobahnen A5 und A67 bieten eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer REWE Markt, eine Bäckerei, eine Poststelle und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter) und sind zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie eine Straßenbahn und eine Bushaltestelle (ca. 50 Meter) sind gut erreichbar. Der Bahnhof von Alsbach-Hähnlein ist etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Deutschen Bahn.