2-Zimmer-Wohnung in Alsbach-Hähnlein zu vermieten

190.000 EUR

Description

In Alsbach - Hähnlein, einem Ortsteil von Alsbach an der Bergstraße, steht meine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem traumhaften Blick auf den Melibokus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt an der Bergstraße. Sie liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird ab dem 1. Februar 2025 zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über 2 hübsche Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 2 Abstellkammern. Der geräumige Flur bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Essecke oder ein Büro. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, darunter die Erneuerung des Badezimmers (einschließlich der Wasserleitungen), die Elektrik (einschließlich eines neuen Schaltschranks und FI-Schalters) sowie der Austausch von 2 Dachfenstern. 2022 wurde die Wohnung neu renoviert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 110,-€. Dank der Modernisierung sind die Unterhaltungskosten sehr gering. Genießen Sie auch den großzügigen Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung für 580,-€ pro Monat vermietet. ***Bitte beachten Sie, dass die Bilder nach der Renovierung 2022 aufgenommen wurden. Aktuelle Bilder können nach Absprache mit dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.*** Die Gemeinde Alsbach - Hähnlein liegt an der hessischen Bergstraße. Die Burgruine "Alsbacher Schloß" mit Aussichtsturm befindet sich oberhalb von Alsbach und ist von der Wohnung aus gut sichtbar. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 gelangt man schnell ins Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer REWE Markt, eine Bäckerei, eine Poststelle und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter) und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busstation (ca. 50 Meter entfernt) sind gut erreichbar. Der Bahnhof von Alsbach-Hähnlein ist etwa 500 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Züge der Deutschen Bahn.