2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alsbach-Hähnlein

190.000 EUR

Description

In Alsbach - Hähnlein, einem Ortsteil von Alsbach an der Bergstraße, steht meine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem herrlichen Blick auf den Melibokus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt an der Bergstraße. Im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, steht die freundliche Dachgeschosswohnung ab dem 01.02.2025 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 2 hübsche Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 2 Abstellkammern. Der geräumige Flur bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Essecke oder ein Büro. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers (einschließlich der Wasserleitungen), der Elektrik (einschließlich der Installation eines neuen Schaltschranks und FI-Schalters) sowie dem Austausch von 2 Dachfenstern. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung neu renoviert. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 110,-€. Aufgrund der Modernisierung sind die Unterhaltungskosten sehr gering. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Ein fester Parkplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung für eine Monatsmiete von 580,-€ vermietet. ***Bitte beachten Sie, dass die Bilder nach der Renovierung im Jahr 2022 aufgenommen wurden. Aktuelle Bilder können in Absprache mit dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.*** Die schöne Gemeinde Alsbach - Hähnlein liegt an der hessischen Bergstraße. Die Burgruine "Alsbacher Schloß" mit Aussichtsturm befindet sich oberhalb von Alsbach und ist von der Wohnung aus gut zu sehen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 gelangt man schnell ins Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer REWE Markt, eine Bäckerei, eine Poststelle und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter) und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel wie eine Straßenbahn und eine Bushaltestelle (ca. 50 Meter) gut erreichbar. Der Bahnhof von Alsbach-Hähnlein ist etwa 500 Meter entfernt und bietet Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel der Deutschen Bahn.