33,5 m² Wohnung in bester Lage in Hürth Efferen, ab Februar 2025

62.700 EUR

Description

Besichtigung am Samstag, 14.12.2024 möglich 795 Eur warm, (inkl. Internet und PKW-Stellplatz) oder VB Lage Das flux7 befindet sich direkt an der Kölner Stadtgrenze mit hervorragenden Verkehrsanbindungen: • Die Haltestelle der S18 liegt direkt vor der Tür (Abfahrt alle 10 Minuten) • Ca. 13 Minuten bis in die Kölner City • Ca. 8 Minuten bis zur Uni • Ca. 5 Minuten bis zum "Hürth Park" (Einkaufszentrum, Kino) • Direkte Autobahnanbindung über A4 in alle Richtungen • Wenige Meter zum Grüngürtel und Decksteiner Weiher • Bäckerei, Lidl, Rewe, Aral, Bars, Apotheke usw. fußläufig erreichbar Kostenübernahme via Jobcenter etc. ist nicht gewünscht! Anfragen gerne auch schriftlich über What.sapp Objektbeschreibung Direkt am Kölner Grüngürtel befindet sich dieses offene und lichtdurchflutete 1 Zimmer Apartment. Die ca. 33,5 m² Wohnflache verteilen sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, eine großzügige Abstellnische und einen Balkon. Das Haus wurde 2012 fertiggestellt. In den Nebenkosten sind bereits viele Kosten wie z.B. Strom, Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice & Internet enthalten. Die Nebenkosten sind für einen 1-Personen-Haushalt kalkuliert und werden jährlich verrechnet. (max. 2 Personen, dann jedoch NK +50 Eur). Tiere sind nicht gestattet. Außen befindet sich ein PKW-Stellplatz der mit vermietet wird (im Preis inkl.). Im Waschkeller befinden sich Münz-Waschmaschinen und -Trockner, welche gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können. Übersicht der Ausstattung: • Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Dusche • Außenstellplatz • Fernwärme mit solarer Brauchwassererwärmung • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Gegensprechanlage • Dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit hervorragendem Schallschutz