4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Tandem-Garage in Heilbronn - Perfektes Zuhause für die ganze Familie!

340.000 EUR

Description

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gut gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Süd-Park-Lage im Erdgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (Umbau 2021) und einer separaten Toilette (Neu 2024). Die neue Viessmann-Heizungsanlage (Gas 2018) befindet sich im abschließbaren Kellerraum (ca. 10 qm). Neben dem großzügigen Kellerraum gibt es auch einen Waschkeller mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden und praktischerweise über einen Hintereingang zugänglich. Die Wohnung bietet außerdem Raum für kreative Gestaltung, wie zum Beispiel die Entfernung der alten Küche und die Vorbereitung für eine Renovierung. Alle Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert (Dreifachverglasung). Die Tandem-Garage (ca. 22 m2) bietet viel Platz für Fahrzeuge und ein zusätzlicher Stellplatz davor ist vorhanden. Ausstattungsmerkmale wie Balkon, begehbare Dusche, Echtholzparkett, Tandem-Garage, Stellplatz, separates WC und Erdgeschosslage sind ebenfalls vorhanden. Die Lage ist ideal mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig 5 Minuten), Spielplatz, Ärztehaus, Tankstelle und vielem mehr in der Nähe.