Anzeige: Geräumige 82 qm Wohnung in Herne-Wanne Holsterhausen im 1. OG

179.000 EUR

Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bekannten und gut gelegenen Gegend von Holsterhausen, in einem gepflegten 8-Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und wurde im Jahr 1982 erbaut, bezugsfertig war sie 1983. Das Haus weist keinen Instandhaltungsstau auf und verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Kinderzimmer ist teilweise Teppichboden verlegt, im Schlafzimmer liegt ein Vinylboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, wobei die Dusche im Jahr 2022 erneuert wurde. Eine Abstellkammer befindet sich am Ende des langen Balkons und ein trockener Keller sowie ein Trockenraum mit Trockner stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Garage ist vom Hinterhof aus oder über den Keller erreichbar und wird beim Kaufvertragsabschluss innerhalb von zwei Monaten frei. Rücklagen der Hausgemeinschaft belaufen sich auf ca. 38.000 € per 31.12.2024. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. In der Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Discounter, ein Supermarkt und ein Altenpflegeheim. Kindergarten, L´Osteria und Decathlon sind ca. 1,2 km entfernt, die Autobahn A42 ca. 2,5 km und der Wanne-Eickel HBF ca. 3 km. Die Möbel auf den Fotos können ebenfalls erworben werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.