DEN KÜSSABURGBLICK INKLUSIVE - Loft mit 135qm

109.500 EUR

Description

Das offen gestaltete Loft ist im großzügigen Wohnbereich mit integriertem Küchen/Essbereich sowie dem geräumigen Bad mit pflegeleichtem, hochwertigem PVC in täuschend echter Holzoptik ausgelegt. Im Eingangs- und Flurbereich sowie im Schlaf/Ankleidezimmer herrscht naturfarben lasierter Holzriemenboden vor. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine befinden sich ebenfalls hier. Die moderne Küche verfügt u.a. über einen Mittelblock mit Herd und Spülmaschine sowie eine Kühl/ Gefrierkombination. Alle Räume sind sehr hell und z.T. Mit deckenhohen Fenstertüren großzügig verglast. Durch die Südwestausrichtung erhält die Dachgeschoßwohnung einen hellen, sonnendurchfluteten Charakter. Die Verschattung geschieht über aussenliegende Lamellenstores. Die sichtbar gelassenen Dach und Stützbalken geben den Räumen einen einmaligen Charme. Die Wohnung befindet sich in meinem 5-Familienwohnhaus im DG. Die große Dachterasse gibt den romantischen Blick über den Ort bis zur Küssaburg frei. Ein Aussenstellplatz für Pkw gehört zur Wohnung (54€). Die Gesamtmiete beträgt 1374€ = 1095€ (Kaltmiete) +54€ (1 Parkplatz) +225€ (Nebenkostenpauschale). Es kann ein weiterer Außenstellplatz kann hinzugemietet werden. Das Haus liegt in einer Teilgemeinde von Küssaberg in der landschaftlich sehr ansprechenden Region des Hochrheins. In der Mitte zwischen Konstanz und Basel in einer idealen, (grenz) nahen Lage zur großen Weltstadt Zürich, nur 1,5 km vom nächsten Grenzübergang zur Schweiz (Rheinheim/Zurzach) entfernt. In der ruhigen Ortsmitte auf einem Grundstück mit schöner Aussenanlage u.a. mit einem alten Dorfbrunnen liegt die Wohnung in wenigen Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten z.B. in nur 1 km Entfernung ALDI sowie 2 weiteren km LIDL, Rossmann, EDEKA, Ärzte,Apotheke, Post, Banken, Grundschule etc.. In Laufnähe gibt es ein Restaurant, eine Bar und ein Bistro. Suchen Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in einer landschaftlich reizvollen Gegend, so vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Eine Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Nichtraucherwohnung. Selbstauskunft, SchufaAuskunft, Personalausweis und aktueller Gehaltsnachweis erforderlich. Frei ab 01.01.2025. Die Kaution beträgt 3 MKM.