Doppelhaushälfte im idyllischen Harz (39117)

99.500 EUR

Description

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1869, die im Herzen des malerischen Touristenorts Braunlage-Hohegeiß liegt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Räume im EG sind hervorragend z.B. auch als Büro geeignet. Lage: Braunlage-Hohegeiß ist ein beliebtes Urlaubsziel im Harz und bekannt für seine wunderschöne Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Region lockt ganzjährig Besucher an, egal ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie die gesamte Infrastruktur befinden sich im Zentrum von Braunlage, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sind schnell erreichbar. Wohnfläche: 125 m² Grundstücksgröße: ca. 275 m² (sehr günstige Grundsteuer) Kellerfläche: ca. 40 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume Balkon: Großzügiger Balkon mit ca. 14 m², mit Westausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) für effiziente Wärme Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind doppelt verglast. Garagen: 2 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Abstellplatz Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzliche Lagerkapazitäten Dachboden: Vielseitig nutzbarer Dachboden für individuelle Nutzung mit ca. 40 bis 50 m² Mieteinnahmen: Eine Bank betreibt im Hausflur einen Geldautomaten und zahlt dafür monatlich 200 € Miete. Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge eines charmanten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien und Naturliebhaber . Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von der erstklassigen Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Harz!