Einfamilienhaus mit Erdwärme und Photovoltaikanlage

629.000 EUR

Description

Exklusives Einfamilienhaus in Löningen – Modern, barrierefrei und energieeffizient Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, der auf einem 685 m² großen Grundstück im Wohnbaubaugebiet von Löningen liegt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca 280 m² bietet dieses moderne Zuhause im Erdgeschoss und Obergeschoss eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Das Objekt ist mit einer modernen Sole-Erdwärmepumpe und einem Speicher von 2000L ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostengünstige Wärme sorgt. Zudem liefert die Photovoltaikanlage von 15 KW, einem Wechselrichter von 20 KW und einem Speicher von 10 KW aus dem Jahr 2023 Strom und trägt so zur Energieeffizienz bei. Somit entfallen sämtliche Energiekosten fast vollständig. Eine zentrale Lüftungsanlage von Wolf CWL 300 sorgt für eine konstante Belüftung der Räume, ohne Wärme zu verlieren. Objektbeschreibung Erdgeschoß: -156m² Wohnfäche - Barrierefreier Zugang mit stufenlosen Übergängen -großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, Vinylboden -Gäste WC zeitlos modernen Fliesen -3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken -Badezimmer mit einer großen begehbaren und barrierefreien Regendusche einer freistehenden Badewanne und modernen zeitlosen Fliesen ausgestattet. -Esszimmer mit einer modernen und hochwertigen Hochglanz Küche (47m²) mit vielen Extras, Vinylboden -Wohnzimmer ist durch eine Doppelflügeltür, für mehr Ruhe von der Küche trennbar. Vinylboden -kleiner Abstellraum -Hauswirtschaftsraum mit einem maßgefertigten Schrank Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und vieles mehr, Fliesen -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und der Garage -3-fach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden -Alle Räume verfügen über individuelle Raumthermostate -extra hohe Decken mit Stuckleisten verziert - Echtholz- Hamburger-Sockelleisten -durch den HWR kommt man in die geflieste Garage, mit maßgefertigten Schränken, einer Arbeitsplatte mit einem Waschbecken -Die Garage ist mit einem extra großen Tor versehen und verfügt über einen direkten Zugang zum Obergeschoss über eine interne geflieste Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Objektbeschreibung Obergeschoß: -ca 124m² Wohnfläche -Im Obergeschoss befinden sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Hier gibt es einen Flur, ein Hobbyraum, ein Fitnessraum mit Ruhebereich, ein Badezimmer mit begehbarer Regendusche und einem Urinal, sowie eine Dampf- und Trockensauna. Der Technikraum sorgt für eine effiziente Nutzung. -das Obergeschoß kann jedoch auch leicht in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden, da alle Anschlüsse dafür bereits vorhanden sind. Außenanlage: -Parkmöglichkeit für 5 Fahrzeuge -Carport Baujahr 2023 -50m² große Terrasse im Verandastyle mit hochwertigen Außenfliesen, eine Seite ist gemauert und und mit Milchglas verkleidet, Anschluss für TV -Blick auf ein freies Feld -Gartenhaus 30m², mit Glattkantbrettern verkleidet und mit anthrazit Alu verscharrt, mit moderner Außenbeleuchtung -4 Außenzapfstellen eine davon mit Warmwasser -Platz im Garten für die ganze Familie Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf moderne, nachhaltige und barrierefreie Wohnqualität legen. Der großzügige Raum, die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Lage in Löningen bieten alles, was man sich für ein komfortables Leben wünschen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses Haus wird privat verkauft. Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen.