Einfamilienhaus mit Gewerbe in einer Zentrale Lage Stadtallendorf

289.000 EUR

Description

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus inkl. Gewerbeeinheit in Stadtallendorf. Die Immobilie ist seit Jahren durchgehend vermietet und ist somit als Kapitalanlage oder Eigennutzung optimal geeignet, Oben im 1. OG befindet sich eine große ,helle 5-Zimmer-Wohnung mit 120qm2 Wohnfläche, bestehend aus, ein großes Wohnzimmer ,4 Schlafzimmern, Küche, Bad/WC und einem lichtdurchfluteten Flur. Geheizt wird mit Erdgas, welcher im Jahr 2014 erneuert wurde. Zu der Immobilie gehört auch ein schön ruhige Familiengarten ,welche zum Ausruhen einlädt. Hier könnte man auch 2-3 Garagen bauen und dadurch zusätzlichem Einnahme generieren oder anderweitig verwenden. Der Garten ist ca. 110qm2 groß. Die Wohnung hat ein eigenes Hauseingang, welche sich im Hinterhof befindet und man auch bequem in die Wohnung gelangt, des weiteren hat es ein großen Innenhof, wo mehrere Autos dort parken können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit großen hellen Schaufenstern, welche ebenfalls seit Jahren und solide vermietet ist. Dank der zentralen Lage (Stadtmitte) und der unmittelbarer nähe zum Geschäfte ,Kitas, Ärzte und einer Grundschule, sowie weitere öffentliche Einrichtungen ,hat es entsprechend ein gutes Kundenfrequenz. Der Laden besitzt auch ein Starkstromanschluss, welche eine Vermietung oder Selbstnutzung für Restaurants oder ähnlichem ermöglicht. Im hinteren Bereich der Laden befindet sich noch ein WC und ein Büro/ Abstellzimmer, welche zusätzlich mit einem VSG-Sicherheitsglas Fenster und Gitterschutz gesichert ist. Da wir es vom Privat verkaufen, entstehen Ihnen auch als Käufer keine Maklerkosten ,welche Sie sich somit sparen können.