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Flexible nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, gut gedämmt

Listing

Flexible nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, gut gedämmt

890.000 EUR

📍 Vienna, Wien Chirii si Vanzari Imobiliare Published 08.11.2025 148303 views Seller: Kolibris

Description

Exklusives Wohn- und Gewerbeangebot mit hochwertiger Bausubstanz! Diese Immobilie bietet erstklassige Qualität und modernste Ausstattung: - Liapor-Isolierstein in Verbindung mit zusätzlichem WDVS Typ Sto - 3-Scheiben-Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz - Zentralheizung mit 15.000 Liter Erdtank für nachhaltige Wärme - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis mit beeindruckenden Werten (Stromverbrauch 11,8 kWh/Jahr, Energieverbrauch Wärme 80,8 kWh/Jahr) Die Immobilie im Überblick: - Wohnfläche ca. 160 qm, im Jahr 2004 neu erbaut - Großzügige Gewerbefläche von ca. 300 qm - Großes Grundstück mit ca. 2800 qm Fläche - Drei miteinander verbundene Garagen für bequemes Parken - Glasfaser-Hausanschluss für schnelle Internetverbindung - Modernes LED- und Smart-Home-System für maximalen Komfort - Alarmanlage für erhöhte Sicherheit - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Gewächshaus mit Hydroponik für Gartenliebhaber Erleben Sie diese Traumimmobilie schon vorab in unserer virtuellen Hausbesichtigung. Bitte um Kontaktaufnahme. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie, die höchsten Wohn- und Gewerbeansprüchen gerecht wird!