Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, provisionsfrei - Jetzt zugreifen!

339.000 EUR

Description

Willkommen in dieser gepflegten und gut geschnittenen Eigentumswohnung in Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung wird nach Absprache frei und bietet eine attraktive helle Wohnlage in ruhiger Umgebung. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Eichenstäbchenparkett ausgestattet, während in den anderen Zimmern hochwertiges Laminat verlegt ist. Die modern installierte NOLTE-Küche verfügt über einen BAUKNECHT-Induktionsherd und eine SIEMENS-Kühl-Gefrierkombi, sowie Schränke und Schubladen mit Softclose-Funktion. Das Wannenbad mit Fenster und modernem Waschtisch aus 2022 ist hell gefliest und verfügt über eine Handtuchheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer im Flur. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Trockenkeller, der durch Heizungsrohre erwärmt wird. Die Kunststofffenster sind 2-fach-isolierverglast und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung bietet eine angenehme Ost-West-Ausrichtung, wodurch alle Zimmer mit Tageslicht durchflutet werden. Der Balkon / die Loggia lädt zum Genießen der Nachmittagssonne ein. Die zentrale und ruhige Lage in Hamburg-Bramfeld bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnstation "Habichtstraße" (U3) und die Buslinien 18 und 177 sorgen für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Der Stadtteil Bramfeld ist besonders für junge Paare und Familien ideal, mit dem nahgelegenen Appelhoffweiher als Ort für entspannte Spaziergänge. Übernehmen Sie den Schlafzimmerschrank, die Plissees und Vorhänge auf Wunsch. Energiedaten gemäß EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme aus KWK, 81,2 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. KEINE MAKLERANFRAGEN.