Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tandem-Garage in Heilbronn

340.000 EUR

Description

Diese attraktive 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Süd-Park-Lage im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein modernes Bad mit begehbarer Dusche (Umbau 2021) und einer separaten Toilette (Neu 2024), bieten viel Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine neue Heizungsanlage von Viessmann (Gas 2018) im abschließbaren Kellerraum (ca. 10 qm). Neben dem großzügigen Kellerraum befindet sich die Waschküche, die ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein separater Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden und über einen Hintereingang zugänglich. Die Wohnung bietet zudem Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Renovierung des Küchenbereichs. Alle Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert (Dreifachverglasung). Zur Wohnung gehört eine Tandem-Garage (ca. 22 m2) mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Ausstattung umfasst einen Balkon mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten, eine begehbare Dusche, Echtholzparkett, Tandem-Garage, Stellplatz, separates WC und befindet sich im Erdgeschoss mit Keller. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig 5 Minuten), Spielplatz, Ärztehaus, Tankstelle und mehr in der Nähe.