Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tandem-Garage in Heilbronn

340.000 EUR

Description

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Süd-Park-Lage im Erdgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Bad mit begehbarer Dusche (Umbau 2021) und einer separaten Toilette (Neu 2024) bietet die Wohnung Komfort und Funktionalität. Die neue Heizungsanlage von Viessmann (Gas 2018) befindet sich im abschließbaren Kellerraum (ca. 10 qm), der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein separater Fahrradraum und ein Zugang über den Hintereingang runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet zudem Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie die bereits entfernte alte Küche, die auf eine Renovierung wartet. Alle Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert (Dreifachverglasung). Die zur Wohnung gehörende Tandem-Garage (ca. 22 m2) bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Stellplatz davor. Die Ausstattung umfasst einen Balkon mit Sitzmöglichkeiten, Echtholzparkett und ein separates WC. Die Lage punktet mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig 5 Minuten), einem Spielplatz, einem Ärztehaus, einer Tankstelle und weiteren Annehmlichkeiten in der Nähe.