Geräumige 82 qm Wohnung in Herne-Wanne Holsterhausen im 1. OG

179.000 EUR

Description

Erstklassige Eigentumswohnung in beliebter Lage von Holsterhausen, im gepflegten 8-Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (nicht ebenerdig) und wurde im Jahr 1982 gebaut, bezogen wurde sie im Jahr 1983. Das Haus weist keinerlei Instandhaltungsstau auf. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung unter den Fliesen vorhanden, lediglich im Kinderzimmer ist teilweise Teppichboden verlegt und im Schlafzimmer liegt ein Vinylboden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine kürzlich erneuerte Dusche. Die Belüftung erfolgt natürlich durch eine Kölner Lüftung. Am Ende des großzügigen Balkons befindet sich eine praktische Abstellkammer. Ein trockener Keller sowie ein Trockenraum mit Trockner zur gemeinsamen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Die Garage ist direkt vom Hinterhof oder über den Keller erreichbar und wird nach dem Kaufvertragsabschluss innerhalb von zwei Monaten zur Verfügung stehen.  Die Raumaufteilung ist ideal: Vom zentralen Flur/Diele gelangt man direkt in alle Zimmer. Das Wohnzimmer bietet ca. 23,73 qm Wohnfläche mit Zugang zum 13 qm großen Balkon und einem Abstellraum. Das Schlafzimmer misst ca. 13,61 qm, das Kinderzimmer ca. 11,89 qm, die Küche ca. 9,75 qm. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne hat eine Größe von ca. 5,26 qm, das Gäste-WC innenliegend ca. 1,93 qm. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Bushaltestelle, Discounter, Supermarkt und ein Altenpflegeheim. Kindergarten, L´Osteria und Decathlon sind etwa 1,2 km entfernt. Die Autobahn A42 ist ca. 2,5 km entfernt und der Wanne-Eickel HBF ca. 3 km. Die Wohnung kann mit den auf den Fotos abgebildeten Möbeln erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten). Weitere Fotos sind verfügbar, die Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Solange dieses Inserat online ist, steht die Wohnung noch zum Verkauf.