Geräumige Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tandem-Garage in Heilbronn - Perfektes Zuhause für Ihre Familie

340.000 EUR

Description

Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gut gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Süd-Park-Lage im Erdgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche (Umbau 2021) und ein separates WC (Neu 2024) bieten Komfort und Funktionalität. Die neue Viessmann Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2018 befindet sich in einem abschließbaren Kellerraum (ca. 10 qm). Neben dem geräumigen Keller gibt es auch einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden und über einen Hintereingang zugänglich. Die Wohnung bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Renovierung des Küchenbereichs. Alle Fenster wurden 2021 erneuert (Dreifachverglasung). Eine Tandem-Garage (ca. 22 m2) gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, dazu gibt es einen zusätzlichen Stellplatz davor. Die Ausstattung umfasst einen Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten, Echtholzparkett und ein separates WC. Die Lage punktet mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig 5 Minuten), einem Spielplatz, einem Ärztehaus, einer Tankstelle und mehr.