Geräumige Wohnung in Dassel mit eigenem Eingang - 88m², 3 Zimmer, Küche, Bad

44.000 EUR

Description

Die geräumige Wohnung in 37586 Dassel Ortsteil Sievershausen befindet sich in einer Doppelhaushälfte, die Sie alleine bewohnen. Die Beheizung erfolgt mit Einzelöfen. Sievershausen liegt zentral in Deutschland, in der Nähe des Naturparks Solling auf ca. 250m Höhe. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 oder später verfügbar. Es besteht keine Eile. Sie mieten nur die Wohnung, bestehend aus 3 1/2 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung wurde aus zeitlichen Gründen nicht renoviert, daher haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die andere etwas kleinere Haushälfte wird derzeit renoviert und wird voraussichtlich ab Mitte 2025 bezugsfertig sein. Die Wohnung eignet sich ideal für eine großzügige und gemütliche 1- oder 2-Personen-Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 440,-€ plus Nebenkosten von ca. 70,-€ für eine Person. Die Heizung erfolgt mit Einzelöfen, es gibt keine separate Heizkostenabrechnung. Die Beschaffung von Holz und Kohle obliegt dem Mieter, Brennholz ist jedoch problemlos in der Nähe erhältlich. Die Wohnung verfügt über eine einfache, altmodische Ausstattung und Aufteilung mit einem hellen Wannenbad, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer mit Nebenraum für ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Ein halbes Zimmer hat eine niedrige Deckenhöhe von ca. 185cm und eignet sich gut als Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Vorgarten, Parkplatz, Treppenhaus, Mülltonne und Grundstück, das nur von Ihnen genutzt wird. An dieser Adresse sind nur Sie alleine gemeldet. Die Elektrik wurde ergänzt oder zu 90% erneuert und entspricht dem modernen Standard von 2023. Die Wohnung befindet sich in einem über 200 Jahre alten Haus mit vielen altbautypischen Nachteilen. Sie ist nicht barrierefrei und verfügt über unebene Flächen und teilweise eingeschränkte Deckenhöhen im Obergeschoss. Trotzdem bietet sie eine gemütliche und ruhige Atmosphäre, ideal für Haustiere wie Hunde oder Katzen. Die ländliche Lage am Naturpark Solling bietet Ruhe und Erholung, aber nur begrenzte Infrastruktur im Dorf. Die Stadt Dassel ist jedoch nur 5 km entfernt und gut erreichbar. Zusätzlich zum Vorgarten steht Ihnen ein kleines Gartengrundstück mit Gartenhaus und mindestens einem weiteren Parkplatz für einen zweiten PKW zur Verfügung. Bei Interesse können Sie dieses Grundstück kostenfrei und vertragsfrei nutzen. Bitte senden Sie bei Interesse eine Mieterselbstauskunft mit den üblichen Informationen wie Name, Alter, Wohnort, Berufsstatus und Anzahl der Personen und Tiere, die einziehen werden. Es wird ein langfristiges und problemloses Mietverhältnis angestrebt, Mietkauf ist jedoch nicht möglich. Dies ist ein privates Angebot und keine Besichtigung ohne vorherige Absprache möglich. Vielen Dank im Voraus.