Helle 2-Zimmerwohnung in Mühldorf-Süd, barrierefrei

215.000 EUR

Description

Unvermietete, helle 2- Zimmerwohnung als Kapitalanlage. Grundrenovierung Küche, Bad, Wohnzimmer in 2012 (Wand- u. Bodenfliesen in Küche, Wohnzimmer (Echtholz-Parkett) und Wand- und Bodenfliesen im Bad, bodennahe Dusche, Eck-WC, Waschmaschinenanschluß). Neuer Laminatboden im Schlafzimmer 2018. Alu-Fenster in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (teilw.). Neue Balkontür und Fenster in 2020 (Kunststoff). Neue elektrische Markise (2022). Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang, für Rollstuhl geeignet. Fensterausrichtung westseitig , straßenabgewandt zur Grünfläche. KEIN Garagenstellplatz, kann aber über Hausverwaltung angemietet werden. Kabelfernsehen, großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, Personen- und Lastenaufzug vorhanden, Fahrradkeller, gemeinnütziger Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner kann mittels Münzeinwurf genutzt werden. Hausverwaltung und Hausmeister-Service. Die Wohnung verfügt über keinen Garagenplatz, kann aber zugemietet werden. Daher VK-Preis VB Die Wohnung befindet sich in Mühldorf Süd, Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre, ebenso ärztl. Versorgung und Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten), Kindergarten (5 Gehminuten). Die Kreisstadt Mühldorf am Inn mit ca. 22.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberbayern, inmitten des Bayerischen Chemiedreiecks. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. Kulturell und landschaftlich bietet die Stadt und Ihre Umgebung viele Möglichkeiten, ebenso wie für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen sind vorhanden. Für kulturell Interessierte werden im Stadtsaal unterschiedliche Veranstaltungen geboten, Stadtfest im Sommer und andere Musikveranstaltungen laden zum Feiern ein. Im Kreismuseum kann man einiges über die Geschichte der Stadt erfahren. Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab. Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.