Helle ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung, Frechen, Sandstr. 4

101.500 EUR

Description

Gute Wohnlage von Frechen (Benzelrath) Sandstr. 4. Die Anbindung mit der Straßenbahn Linie 7, Haltestelle ca. 100 m von der Wohnung entfernt: Frechen - Marsdorf - Lindenthal - Rudolfplatz - Neumarkt - Deutz - Poll - Porz - Zündorf  -und div. Buslinien zur Innenstadt und nach Köln-Zentrum ist  hervorragend. Das Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ca.200m von der Wohnung entfernt befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein gutes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie Hitmarkt, Rossmann, Aldi und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzten sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, sechs Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium). • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. 81 m² große 3-Zimmerwohnung im 2.OG - ohne Aufzug! - eines 3-geschossigen Gebäudes, Bj. 2001, mit eigenem Garagenstellplatz (Anmietung mit € 90 obligatorisch!)  in der Tiefgarage; ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind gleichfalls vorhanden. Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Optik und Technik des Hauses ist zeitgemäß modern; neue Heizanlage aus 2014(!) Die ca. 81,44 m² Wohnfläche ist auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, die Diele/ Garderobe, das Badezimmer und den zum Entspannen einladenden Balkon praktisch aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Wasch- becken und Waschmaschinenanschluss in guter Qualität ausgestattet. Als Bodenbelag wurden helle Keramikfliesen und ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Natürlich können Sie die isolierverglas- ten Kunststofffenster alle mit Rollläden verdunkeln. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt; Warmwasser über Durchlauferhitzer.