Helles Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage in 33100 Paderborn

359.000 EUR

Description

Dieses charmante, kleine, aber feine Einfamilienhaus in Dahl besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bietet es auf zwei Ebenen ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt gleichzeitig durch eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie ist. Dank der großen Fensterflächen und des direkten Zugangs zur Terrasse flutet viel Tageslicht den Raum und schafft eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Terrasse bietet sich als wunderbarer Rückzugsort an, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder um gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad mit einer Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die ein Zuhause in ruhiger und angenehmer Lage suchen, ohne dabei auf moderne Ausstattung und stilvolles Wohnen verzichten zu müssen. Neben dem großzügigen Wohnraum und der stilvollen Raumaufteilung bietet das Haus eine weitere Besonderheit: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese umweltfreundliche Technologie ermöglicht es, eigenen Strom zu erzeugen und die Energiekosten nachhaltig zu senken. Zudem bietet die Anlage die Möglichkeit, überschüssigen Strom ins Netz einzuspeisen, was zusätzlich eine attraktive Einnahmequelle darstellen kann.Überzeugen Sie sich am besten eine bei persönlichen Besichtigung. Ausstattung *** 360 Grad Rundgang *** • Wohnfläche ca. 110m². • Baujahr 2005 • Grundstücksgröße ca.264 m² • 2-fach Fensterverglasung • Photovoltaik-Anlage ertrag ca. 3600,-€ p.a • Fußbodenheizung • Vorratsraum • Gäste WC • Badewanne • Gartenschuppen * Energieausweiss ist in Bearbeitung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus. *Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.