Ihr neues Zuhause in Schwerin - Sicheres Investment und Lebensraum - Attraktive Steuervorteile

487.000 EUR

Description

Ein Zuhause in Bestlage Schwerin, die Stadt der Seen und Schlösser, bietet nicht nur malerische Ausblicke und ein reiches kulturelles Erbe, sondern auch einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie ein neues Kapitel beginnen können. Unsere modernen Stadthäuser in bester Lage von Schwerin verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer renditestarken Investition sind – hier finden Sie beides. Auf der Terrasse sitzen, die Idylle des eigenen Gartens genießen und doch die Vorzüge des urbanen Lebens nicht missen müssen – Grøøn Loog heißt Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krebsförden. Die sorgfältige Planung und moderne Stadthausarchitektur garantieren einen hohen Wohnkomfort, den man durch seine Zeitlosigkeit auch in Zukunft noch gerne lebt und liebt. Durchdachte Grundrisskonzepte punkten ebenso, wie eine eigene Garage, der KfW 55-Standard oder auch der Fernwärmeanschluss. Mit zwei oder drei Etagen bieten die Stadthäuser auf 113 m² bis 150 m² viele Möglichkeiten, den Wunsch vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Alle Stadthäuser verfügen zudem über Terrassen, auf denen die Sonne ganz privat genossen werden kann. Platz für gemütliche Sommerabende mit der Familie und Freunden bieten die großzügigen Gärten. Steuerliche Vorteile optimal nutzen: Degressive AfA und Sonderabschreibung. Die Abkürzung AfA steht für die Absetzung für Abnutzung und wird umgangssprachlich auch als Abschreibung bezeichnet. Sie ist im §7 Abs. 5 EstG geregelt und Teil des Wachstumschancengesetzes, Wer eine Immobile zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 kauft oder mit dem Bau beginnt, kann die Investitionssumme mit 5% degressiv abschreiben. Hierfür müssen Immobilienkauf und Übergabe spätestens in das Jahr der Fertigstellung der Immobilien fallen. Dabei verringert sich der abschreibungsfähige Restwert der Immobilie von Jahr zu Jahr, ist also degressiv. Rein rechnerisch lohnt es sich, ab einem gewissen Zeitpunkt zur linearen Abschreibung zu wechseln, da die Abschreibung dann größer ausfällt. Die degressive AfA wurde im Rahmen des Wachstumschancengesetzes am 22. März 2024 im Bundesrat verabschiedet. Welche Vorteile hat die degressive Abschreibung für Wohngebäude? Durch den erhöhten Prozentsatz der degressiven Abschreibung von 5 statt wie bisher 3 Prozent sind die Steuerlast für Immobilieneigentümer:innen  und die Rendite von Neubauwohnungen als Kapitalanlage steigt aufgrund jener Steuervergünstigungen. Wenn die Investitionskosten schneller abgeschrieben werden können, kann auch wieder schneller und mehr in neuen Wohnraum investiert werden. Durch die steuerlichen Anreize sollen wieder mehr Neubauprojekte entstehen und so dem herrschenden Wohnraummangel entgegengewirkt werden. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein Besichtigungstermin oder fragen Sie Ihren Steuerberater*in über Attraktive Steuervorteile für Investoren. Sichern Sie sich Ihr Stadthaus in Schwerin – für Ihre Zukunft, Ihre Familie und Ihr Portfolio. M+S Baugesellschaft mbH Kühls Acker 1 19061 Schwerin Telefon: 0385 - 77887270 Fax: 0385 - 77887275 E-Mail: info@ms-baugesellschaft.de Die Preise für unsere modernen Stadthäuser beginnen ab 487.000 Euro und variieren je nach Größe, Ausstattung und Grundstück.