Luxuriöse Eigentumswohnung in malerischer Umgebung - komplett möbliert und bereit für Sie

42.000 EUR

Description

Die stilvoll eingerichtete Wohnung ist komplett möbliert und kann mit dem vorhandenen Inventar und der Einbauküche (ohne Aufpreis) erworben werden. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine voll ausgestattete Wohnung in gutem Zustand zu erwerben. Die Wohnung ist aufgrund der idyllischen Umgebung mit sauberer Luft und einer herrlichen Landschaft sowohl als Ferienwohnung als auch ganzjährig als Hauptwohnsitz geeignet. Der angrenzende Wald und der Dreisesselberg in 1.312 m Höhe sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein See nur 500 m entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und ein Metzger sind ebenfalls in ca. 500 m Entfernung vorhanden. Vom Westbalkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zum Haus eine große Freifläche - beim Kauf des Grundstücks von insgesamt 9.811 m² wird auch ein Miteigentumsanteil erworben. Die professionelle Verwaltung des Gebäudes minimiert den Verwaltungsaufwand. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklergebühren anfallen. Der Verkäufer ist bereit, die üblicherweise vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer zu übernehmen. Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage (1.812 EUR), was für eventuelle Maßnahmen am Gebäude vorsorgt. Die gute Bauqualität des Gebäudes spiegelt sich in einem niedrigen Energieverbrauch von nur 88,3 kWh/(m²*a) wider, was sowohl die eigenen Finanzen als auch die Umwelt schont. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 beziehbar. Je nach Wunsch kann die Wohnung leer, teilweise oder voll möbliert übergeben werden.