Luxuriöse Eigentumswohnung in traumhafter Umgebung - Komplett ausgestattet

42.000 EUR

Description

Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollwertige Wohnung in ordentlichem Zustand zu erwerben. Die idyllische Umgebung mit sauberer Luft und herrlicher Landschaft macht die Wohnung sowohl als Ferienwohnung als auch ganzjährig als Hauptwohnsitz attraktiv. Der Wald beginnt direkt hinter dem Grundstück, der Dreisesselberg ist fußläufig erreichbar und ein See nur 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und ein Metzger sind ebenfalls in der Nähe. Der Westbalkon bietet eine schöne Aussicht und das Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist per Aufzug erreichbar. Mit dem Kauf der Wohnung erhält man auch einen Miteigentumsanteil an der großen Freifläche des Grundstücks. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wodurch keine Maklerkosten anfallen. Der Verkäufer übernimmt sogar die Grunderwerbssteuer. Durch den bereits im Kaufpreis enthaltenen Anteil an der Instandhaltungsrücklage ist auch für die Zukunft vorgesorgt. Die gute Bauqualität des Gebäudes zeigt sich am niedrigen Energieverbrauch von nur 88,3 kWh/(m²*a), was sowohl die eigenen Finanzen als auch die Umwelt schont. Die Wohnung ist ab 01.06.2025 beziehbar und kann je nach Wunsch möbliert oder leer geräumt übergeben werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!