Mobilheim auf Pachtgrundstück 440 m² auf Camping Lambacher Höhe / Marienheide zu verkaufen

89.000 EUR

Description

Standort: Camping Lambacher Höhe, Lambach 12-14, 51709 Marienheide. Erstbesitz, Bj. 2022, Fabrikat de Bergjes Rimo Neo 1150/3, Grundstücksgröße 440 m², Jahrespacht zur Zeit 2650.-- € incl. Müllgebühr, Besucherpauschale und Infrastrukturpauschale. Parzelle fertig angelegt mit Stützmauern, Wegen, Terrasse mit elektrischem Lamellendach mit 2 Zip-Rollos als Sonnenschutz , Bepflanzung und hochwertigem Gartenhaus (5 m², Hersteller: Polo Wermelskirchen). Parkplatz am Haus. Herstellkosten Mobilheim einschl. gesamte Anlage belegbar 125000.-- €. Der Campingplatz ist ganzjährig geöffnet, allerdings ist die Anmeldung eines Erstwohnsitzes auf Campingplätzen in NRW nicht zulässig. Anmeldung eines Zweitwohnsitzes erforderlich. Hundehaltung auf dem Platz erlaubt. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von 42,5 m² (11,50 x 3,70 m), verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Gäste-WC und einen Wohnbereich mit integrierter Küche. Alle Räume sind vollständig möbliert. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Gasherd und -backofen mit Dunstabzug sowie eine Mikrowelle. Im Wohnbereich findet sich eine Klimaanlage, ein Fernsehgerät mit SAT-Anschluß (Doppel-LNB) sowie eine Ministereoanlage. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit Flüssiggas über vier 33kg-Gasflaschen. Die Gasflaschen werden auf Anforderung durch den Platzbetreiber gegen Bezahlung getauscht. Wasser- und Stromverbrauch wird über eigene Zähler abgerechnet. Im Gartenhaus befinden sich diverse Gartengeräte sowie ein Sabo-Benzin-Rasenmäher, die übernommen werden können. Privatverkauf unter Ausschluß jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel. Die Parzelle ist nicht Gegenstand des Verkaufs, die Übernahme des Pachtvertrages erfolgt gemeinsam mit dem Platzbetreiber. Anfragen zur Besichtigung über die Nachrichtenfunktion des Anzeigenportals.