Modernisiertes REH mit Pool & Wintergarten (PROVISIONSFREI)

465.000 EUR

Description

Lage Das Objekt befindet sich in Oberelchingen im Kreis Neu-Ulm Die Gemeinde gilt als eine der beliebtesten Wohngegend vor den Toren Ulms und Neu-Ulms Nur 1 min.von der A/7A8 entfernt und ca. 10 min.Fahrt nach Ulm Direkt am Wald und Panoramaweg mit mehreren Badeseen in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie zwei Restaurant und eine Bäckerei. Auch zwei Frisöse, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. Sie finden große Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (U.a.auch Fitnessstudios) erreichen sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Beschreibung Das zweistöckige, schöne und modernisierte Reihenendhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Der Zugang ist barrierefrei. Neben 4,5 Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer hat einen offenen Küchenbereich. Ein herrlicher Wintergarten mit Flügeltüren sowie Fußbodenheizung und Kamin ist von Schlafzimmer und Kinderzimmer aus erreichbar. Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus   (Kompletter Stromverbrauch 5000 KW für Heizen und Warmwasser laut Jahresabrechnung) Neue Fliesen teils italienische Designfliesen. Panoramafenster 3-fach verglast, innen weiß, außen Anthrazit. Hochwertiger Kamin Küche Hochglanz weiß,seht gut erhalten, Arbeitsplatten neu. Wintergarten Schlafzimmer mit großem Einbauschränke und 3D Bambus Wandpaneelen. Kinderzimmer mit neuer 3-fach verglaster Tür. Bad 1: Dreieck Badewanne,Massagedusche, Hochwertige Armaturen, Spiegelschrank (Damixa) Bad 2: Dusche neu gefliest (Grohe-Armatur) Pool mit WPC-Umrandung und Abdeckung Solarfolie, aufrollvorrichtung aus Aluminium. 1 Holzterrasse 1 Steinterrasse 1 Balkon mit Holzfliesen 1 Sat-Anlage und 6 Meter Markise Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher ( angemietete) Garage und zwei Stellplätze.