Neu renovierte Fewo in St. Englmar zu verkaufen

54.500 EUR

Description

Ideale Kapitalanlage zur Eigennutzung und für Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Provision in der Ferienanlage Am Predigtstuhl. Das 38qm große Apartment wurde 2024 komplett neu renoviert und hochwertig eingerichtet. Sowohl Elektroinstallationen, als auch Sanitärleitungen wurden weitgehend erneuert und die alte Heizung gegen moderne Infrarot- Wandplatten ausgetauscht. Über den Flurbereich kommen Sie in ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit großer Küche sowie in das Bad mit Badewanne und Dusche. Von der Terrasse gibt es dann einen direkten Zugang zum großen Gartenberereich mit Blick bis ins Donautal. Direkt neben der Wohnung befinden sich Fitnessraum, Spielzimmer und das hauseigene Hallenbad zur kostenlosen Nutzung.. Ausstattung: Flur: Garderobe, Kleiderschrank und Sideboard mit Staumöglichkeiten Bad: komfortable Badewanne mit Dusche, Waschbecken, WC und Fön Küche: Eßecke für 4 Personen 2 Kochplatten, Spüle, Spülmaschine, großer Kühlschrank,komplettes Ess- und Kochgeschirr , Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher. Wohn/Schlafzimmer: Boxspringbett, Gemütliche Wohncouch inkl. Bettfunktion für 2 Kinder, Flachbildfernseher mit Kabel TV Aktuell erfolgt die Vermietung als FEWO über booking.com und wird vor Ort von einem zuverlässigen Ehepaar betreut. Abzüglich aller anfallenden Ausgaben( Provisionen, Grundsteuer, MwSt., Hausgeld, Reinigung, Internet, Kleinreparaturen, etc. ) wurde, trotz intensiver Eigennutzung im Jahr2025 ein Reingewinn von ca. € 3.500,00 erzielt. Entsprechende Abrechnungen können vorgelegt werden. Je nach Eigennutzung ist dieser Gewinn auch noch weiter ausbaufähig. Besichtigungen vor Ort können ab dem 12.12. vereinbart werden. Bitte Kontaktaufnahme und weitere Rückfragen nur telefonisch . Bitte nur Anfragen von Interessenten mit entsprechendem Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt durch eine Bank.