NEU - Schöne Wohnung im Altbaustil - 5ZKB-OG mit Einbauküche

91.500 EUR

Description

Zu Vermieten: Schicke, renovierte 5ZKB-Obergeschosswohnung mit integrierter Qualitätsküche! 57271 Hilchenbach-Allenbach, Stift-Keppel-Weg 1; 5 ZKB; 95 qm; kalt 815EUR + Küche: 70EUR + Stellplatz 30EUR = 915 EUR Nettomiete; NK 175 EUR; warm 1.090 EUR; Provisionsfrei. BESICHTIGUNG: Terminanfrage senden Vollständiges Exposé: https://cutt.ly/SKW1-5ZKB-OGR-Expose2024 Einzureichende Unterlagen bei Interesse: https://cutt.ly/Mieter-Selbstauskunft Kostenlose Bonitätsauskunft via Bonify: https://www.bonify.de/mieterauskunft Standort: Stift-Keppel-Weg 1, 57271 Hilchenbach Wohnungstyp: 1. Obergeschoss Etage: 2 von 3 Wohnfläche ca.: 95qm Bezugsfrei ab: 01.02.25 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Kosten Kaltmiete: 815 Stellplatz: 30 Einbauküche: 70 Nebenkosten : 175 Heizkosten: separat Gesamtmiete: 1.090 Kaution: 3 MM = 2.745 Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1992 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019 Objektzustand: Modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Objektbeschreibung Ergreifen Sie jetzt die kurzfristige Chance zu einem schöneren Wohngefühl: Diese frisch renovierte, großräumige Obergeschoss-Wohnung mit allem Komfort einer angenehm ruhigen Zentral-Lage - inklusive einer neuwertigen, hochqualitativen Küche - ist aktuell wieder verfügbar. Genießen Sie es in warmem Echtholzambiente modern zu wohnen und zu entspannen. Die hier angebotene, gemütlich helle Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. So bietet sie reichlich Platz für 1-5 Bewohner. Besonders komfortabel lässt sich das riesige Wohn-/Esszimmer gestalten, aus welchem Sie den kleinen sonnigen Balkon betreten können, der zum morgendlich erfrischenden Kaffee-/Teegenuss einlädt. Über den langen Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Arbeits-/Hobbyzimmer und das hell geflieste Bad, welches mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung sowie Bidet ausgestattet ist. Das vierte Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Kochen macht in der voll ausgestatteten, modernen Küche besonders viel Spaß und durch die Geräumigkeit des riesigen Wohnraums findet das Leben in besonders leichter Wohlfühlatmosphäre statt. Für ein Mietobjekt ist solch ein hochwertiges Lebensgefühl äußerst selten zu finden. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert, das Bad modern saniert und der Parkettboden sowie die Echtholztüren in den Wohnräumen wurden professionell aufbereitet und neu versiegelt. Dank der neu installierten Brennwert-Therme lässt sich besonders energiesparend Heizen und über das wärmeregulierende Thermostat im Flur fernsteuern, sodass Sie sich Ihre ideale Raumtemperatur ganz nach Ihren Wünschen individuell und automatisiert einstellen können. Eine derartig neuwertige, moderne Ausstattung in einer Mietwohnung ist wahrlich rar. Die Wände und Decken wurden bereits gänzlich weiß gestrichen, sodass Sie selbst keinerlei Arbeiten mehr zu erledigen hätten. Ein Mitmieter sorgt vollumfänglich als Hausmeister für die Objektpflege samt Flurreinigung, sodass Sie als Mieter selbst keinen Hausdiensten nachzukommen haben und viel entspannter wohnen können. Fühlen Sie sich von diesem attraktiven Angebot angesprochen? Dann kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung einer Wohnungsbesichtigung. Ausstattung - moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Duschvorrichtung - Etagenheizung mit Fernsteuermodul im Flur - neu versiegelter Parkettboden sowie Echtholztüren in allen Wohnräumen - Satellitenanlage - Internetleitung mit bis zu 250 (Up) / 40 (Down) MBit möglich (laut Vergleichsportal) - Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 (Up) / 500 (Down) MBit alsbald ebenfalls verfügbar - Gegensprechanlage mit Türöffner - Balkon Lage - Hilchenbach-Allenbach Ortsmitte. - Ärzte, Lebensmittelhandel, Schule & Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Zentrum des Luftkurorts Hilchenbach nur 2,5km entfernt - Breitenbachtalsperre nur 1km entfernt - Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen (inkl. ÖPNV; z.B. Bahnhaltestelle nur 500m entfernt) - Gute Infrastruktur Sonstiges Gesucht wird eine solvente, selbst zahlende sowie ruhige Mieterschaft. Beachten Sie bitte, dass die Wohnung aufgrund ihres Zuschnittes maximal für einen 5-Personenhaushalt (3 Kinder inklusive) geeignet ist. Sämtliche Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Aktuelle Schufa-Selbstauskunft sowie Vorvermieterbescheinigung in jedem Falle erbeten. Das Objekt wird mit einer Verwaltung bewirtschaftet. Sämtliche verbrauchsabhängigen Betriebskosten werden verursachergerecht abgerechnet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!