Neue Luxuswohnung mit großen Terrassen und Panoramaaussicht auf das Meer und den Garten. Ideal für erholsame Tage!

29.855 EUR

Description

Immobilienbeschreibung: In diesem Haus befinden sich nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, da sie zusätzlich an Touristen vermietet werden kann. Eine potenzielle Einnahme von ca. 15.000 € pro Jahr durch die Vermietung an Urlaubsgäste ist möglich. Wir bieten Ihnen gerne einen umfassenden Service für Reinigung, Hausmeisterservice und Vermietung der Wohnung an. Die gesamte Etage wurde komplett neu gebaut, und die entstandene Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (insgesamt ca. 40 m2), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Technikraum/Abstellraum. Die Dachisolierung (16 cm Steinwolle), Wandisolierung (7 cm Steinwolle innen) und die neue Thermofassade (10 cm Styropor) am gesamten Haus sind neu. Ebenso wurden alle Installationen (Wasser, Strom, Abwasser), Fußböden (hochwertiges Vinyl und Fliesen), doppelte Gipskartonwände, Fenster und Balkontüren (REHAU-Profil) mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Moskitonetze erneuert. Für Heizung und Kühlung sorgt eine moderne LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren und einem Warmwasserspeicher. Das Badezimmer und die Toilette verfügen zudem über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen (38 m2 und 28 m2) mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Blicken auf das Meer und die umliegenden Hügel. Eine Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und ist bereits für eine Sommerküche oder eine Hydromassagewanne vorbereitet, während die andere angenehmen Schatten bietet. Ein ca. 50 m2 großer Garten und zwei ausreichend große Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 83,2 m2, die Terrassen und Außentreppen 72,45 m2 sowie der Parkplatz 50 m2. Diese Immobilie bietet ein komfortables Familienleben oder entspannte Momente an einem ruhigen Ort mit wunderschöner Aussicht. Öffentliche Versorgungsanlagen wie Wasser, Zentralheizung, Strom, Wasserwerk, Heizung (Wärmepumpen), Asphaltstraßen, Stadtkanalisation und Genehmigungen sind vorhanden. Der Energieklasse-Bewertungsprozess ist im Gange. Parkplätze sind vorhanden. Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Spielplätze, Post, Meer (3000 m entfernt), Kindergarten, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kino und mehr. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lovran, nur wenige Kilometer von Stränden, Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Die Entfernungen zu Opatija, Rijeka und verschiedenen Flughäfen sind ebenfalls angegeben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG unter den angegebenen Kontaktdaten. Unsere Kooperationspartner in Kroatien (Raum Umag) sind Elistra Real Estate.