Neue Wohnung mit großen Terrassen, Panoramaaussicht auf Meer und Garten - Exklusives Wohnen in bester Lage

29.855 EUR

Description

Objektbeschreibung: In diesem Haus befinden sich nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage und kann zusätzlich als touristische Unterkunft vermietet werden. Mit einer möglichen Einnahme von ca. 15.000 € pro Jahr durch die Vermietung an Urlaubsgäste. Gerne übernehmen wir für Sie den gesamten Service, von Reinigung über Hausmeisterdienste bis hin zur Vermietung der Wohnung. Die Wohnung wurde von Grund auf neu gebaut und verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (insgesamt ca. 40 m2), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Technikraum/Abstellraum. Die Isolierung des Dachs (Steinwolle 16 cm), der Wände (Steinwolle 7 cm innen) und die neue Thermofassade am gesamten Haus (Styropor 10 cm) sorgen für eine effiziente Energiebilanz. Alle Installationen, Fußböden, Wände, Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert. Eine moderne LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und WC sorgen für angenehme Temperaturen. Zwei große Terrassen (38 m2 und 28 m2) bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Ein großer Garten, zwei Parkplätze und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für entspannte Momente mit der Familie. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 83,2 m2, Terrassen und Außentreppen von 72,45 m2 sowie einen Parkplatz von 50 m2. Eine komfortable und entspannte Lebensweise an einem ruhigen Ort mit wunderschöner Aussicht erwartet Sie hier. Öffentliche Versorgungsanlagen wie Wasser, Zentralheizung, Strom und Stadtkanalisation sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und befindet sich in der Energieklassifizierung. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Spielplätze, Kindergarten, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ist nur 3 km vom Meer entfernt. Weitere Annehmlichkeiten wie Kino, Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Die Terrassenfläche beträgt 66,3 m2. Das Baujahr der Immobilie ist 2014 und sie besteht aus einem Stockwerk. Die Lage in Lovran bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants, den Strand und das Zentrum von Opatija, Rijeka sowie Flughäfen in der Umgebung. Für weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten wenden Sie sich bitte an: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG, Wilhelmshöher Allee 25, 34117 Kassel, Telefon +49(0)561 / 700 45 58, Mobil +49(0)172 /3588509, info@sanja-schwarz.com, www.sanja24-schwarz.com. Kooperationspartner in Kroatien (Raum Umag): Elistra Real Estate, Ernesta Miloša 25, Umag 52470, Kroatien, +385-99-249-8001, elistracroatia@gmail.com.