Ostfries. KÜSTE: EFH "FEHNHUUS“, modernisiert & gepflegt, mit Garage + NeGeb. auf weitläufigem Grundstück.

157.500 EUR

Description

Sehr geehrte Interessenten*innen, liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte, als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Al­ters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - - ent­schieden. In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renovier­tes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', ) und stetig gepflegtes Einfamili­enhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil auf einem weitläufigen Grundstück als "Secret Sale". Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch ca. 2 Jahre bewohnen und stellen es schon unseren KAUF-INTERESSENTEN auf dem angespannten Immobilienmarkt mit einer Sicherheit zur Disposition! In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREET­SIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.). Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland. Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus. Unser Fehnhaus, gebaut in den der 60er Jahren , verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflä­chen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE­BENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.). Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück, beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar. Dieses beruht marktgerecht auf dem Mittelwert nach den Sach-, Er­trags- und Vergleichswertverfahren. Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENAN­LAGEN auf unse­rem und beträgt 167.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche u/e Optifit Kompaktküche und diversen Maßnahmen. Im Falle eines KAUFS dieses gewähren wir - - als einen in Höhe von 10.000 € auf unser Fehnhaus Auf Wunsch kann auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, sowie Gartenge­räte, etc. erworben werden. Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell , weiterhin nutzen es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe von z. Zt. 82.398,- € erwerben. Mit beträgt der HAUSKAUF somit Unseren Käufern bieten wir als SICHERUNG ihres Rechts an der Immobilie, die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG, verbunden mit einem festen Übergabetermin an. Im Gegenzug leisten die Käufer eine ANZAHLUNG von ~ 15 % des HAUS-Kaufpreises, a. W. zum EZB-Einlagenzinssatz honoriert. Ab Mitte Januar werden wir die ersten Termine für die Objektbegehungen - - vereinbaren. Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förde­rung und unserem o. g. Nachlass, günstiger. Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachse­ner Umgebung. Sind Sie am ERWERB dieses ostfriesischen WOHN-KLASSIKERS interessiert? Dann bitten wir Sie hiermit um Ihren ersten eMail-Kontakt mit einer Kurzvorstellung. Wir freuen uns auf Ihre Antwort. Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen De Buten Pilsumers Manfred & Erika M. ANGEBOTS-Status: 22.12.2024 409