"Ostfries. WOHN-KLASSIKER", modernisiert & gepflegt, mit Garage, NeGeb. und Garten auf weitläufigem Grund.

158.000 EUR

Description

Sehr geehrte Interessenten*innen, liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte, als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Al­ters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - - ent­schieden. In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renovier­tes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', ) und stetig gepflegtes Einfamili­enhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil auf einem weitläufigen Grundstück als "Secret Sale". Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus zeitlich noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit angespannten Immobilienmarkt, unseren KAUF-INTERESSENTEN schon mit einer Sicherheit an! In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREET­SIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. an 150 - 180 Tagen p. a.). Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland. Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus. Unser Fehnhaus, gebaut in den der 60er Jahren , verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflä­chen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE­BENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.). Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück, beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar. Dieses aktualisierte Immobilienangebot beruht auf dem Mittelwert mehrerer marktge­rechter Bewertungen und Einschätzungen. Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENAN­LAGEN auf unse­rem und beträgt 167.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche u/e Optifit Kompaktküche und Maßnahmen. Im Falle eines gewähren wir - bis 15.12. ds. J. - als einen in Höhe von 9.500 € auf unser Fehnhaus Auf Wunsch kann auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, sowie Gartenge­räte, etc. erworben werden. Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell , weiterhin nutzen es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe von z. Zt. 82.398,- € erwerben. Mit beträgt der HAUSKAUF somit ~ 240.000,- Euro. Wir bieten Ihnen als KÄUFER/IN zur Sicherung Ihres ANSPRUCH auf die HAUS-Übertra­gung die notarielle AUFLASSUNGS-VORMERKUNG an. Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG z. B. von ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises = 30.000 € und leisten dafür 3,25 % EZB-Einlagenzinsen, p. a. = 975 €., 1/4 per Quartalsultimo. Mit den KAUF-Interessenten können wir ab Mitte Januar die ersten Besichtigungstermine für das FRÜHJAHR verein­baren. Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förde­rung und unserem o. g. Nachlass, günstiger. Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachse­ner Umgebung. Zwecks Start unserer AUSWAHL bitten wir Sie als Kauf-Interessent*in um Ihren eMail-Kontakt mit einer Kurzvorstellung. Wir freuen uns auf Ihre Antwort. Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen De Buten Pilsumers Manfred & Erika M. ANGEBOTS-Status: 23.11.2024 303