Preis verhandelbar: 2 Grundstücke + Haus zwischen Halle und Eisleben.

110.000 EUR

Description

Das Haus befindet sich in Mansfeld-Südharz, zwischen Halle und Eisleben. Die Fläche beträgt insgesamt 193,19 m² (Erdgeschoss: 100,41 m² und 1. Etage: 92,78 m²) + 27,75 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung. Zudem hat es 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und weitere Flächen im Dachboden, Doppelgarage und Nebengebäude (siehe Grundrisse). Das Grundstück ist ca. 1.194 m² groß. Wegen Privatverkauf entstehen keine Maklergebühren. Ausstattung: - drei Zimmer und andere Räume - 2 sanierte Badezimmer (Tageslicht-Badezimmer) mit Blick zum zweiten Grundstück - Terrasse (27,75 m²) in Süd-Ausrichtung - Doppelgarage und Nebengebäude - Haus-Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und DSL - mit Dachziegeln gedecktes Dachbodendach im Jahr 2022 von innen mit Dämmwolle gedämmt. - Kunststoff-Fenster (zweifach verglast) - keine Maklerkosten - keine Abwassergebühren für Frischwasser für den Garten - keine Schornsteinfegerkosten - kein Denkmalschutz - keine Erbpacht - unvermietet Das ca. 984 m² große Garten-Grundstück (Wohnbaugrundstück) direkt nebenan, das zum Beispiel für die Eigenversorgung und zur Tierhaltung genutzt werden kann, kann für 19.000 Euro VB zusätzlich erworben werden. Beide Grundstücke und das Haus sind lastenfrei (keine Grundschuld, keine Hypothek, keine Schulden usw.). Sie befinden sich in einer sehr schönen ländlichen Umgebung zwischen Halle und Eisleben. Halle und Eisleben sind mit dem Auto ziemlich schnell zu erreichen. Eine bekannte Immobilienplattform schätzt den Preis auf ungefähr 209.000 Euro und wenn man davon Sanierungskosten (zum Beispiel neue Elektrik und Heizung) abzieht, sind die 110.000 Euro (Verhandlungsbasis) ein günstiger Preis. Die Nachtspeicherheizungen funktionieren, wenn der zweite Stromzähler eingebaut wird - ist bezüglich Heizung die günstigste Aktivierungsmöglichkeit. Die Nachbarn sind nett, man kommt schnell ins Gespräch und hilft sich gegenseitig. Die Elektrik muss zwingend erneuert werden. Zur Pflege des Hauses (lüften, Wasserbewegung in den Rohren, Rasen mähen usw.) ist es bis zur Schlüsselübergabe von mir bewohnt. Für die Fotos räumte ich meine paar hier benötigten noch verbliebenen Gegenstände jeweils kurzzeitig in ein anderes Zimmer - deswegen sehen die Zimmer für die Fotos leer aus. Bei der Schlüsselübergabe sind meine persönlichen Gegenstände, die ich zum Wohnen brauche, raus. Alle Fotos sind unbearbeitet - alles mit Handy fotografiert und so ins Internet gestellt. Das Foto mit dem Zimmer 1 habe ich irgendwie etwas schief fotografiert. Bitte keine Anfragen von Maklern, weil ich das Haus und das angrenzende Grundstück als Privatverkauf ohne Maklerkosten verkaufen möchte, dass der Käufer und ich keine Maklerkosten zahlen müssen. Standard-Haftungsausschlussklausel: Der Haus- und Grundstücksverkauf findet unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, auch aus verborgenen Mängeln, statt. Meine Handynummer: 0152 266 931 68 E-Mail: umzugsverkauf.chris@gmx.de