Preissenkung: Haus mit Garten + großes Gartengrundstück nebeneinander zwischen Halle und Eisleben.

99.000 EUR

Description

Das Haus sowie das Wohnbaugrundstück nebenan können als Anlageobjekt, aber auch zu Wohnzwecken gekauft werden. Das Haus befindet sich in einem Dorf in Mansfeld-Südharz, zwischen Halle und Eisleben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 193,19 m² (Erdgeschoss: 100,41 m² und 1. Etage: 92,78 m²) + Dachbodenfläche + 27,75 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung. Es hat 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und weitere Flächen im Dachboden, Doppelgarage und Nebengebäude (siehe Grundrisse). Das Haus-Grundstück ist ca. 1.192 m² groß und das Wohnbaugrundstück nebenan (der derzeit als Garten genutzt wird) ca. 984 m² = ca. 2.176 m² Das Haus ist ausbaufähig (zum Beispiel auch für Familienplanung), indem zum Beispiel der „Abstellraum / 2. Garage“ und der andere Abstellraum in der 1. Etage sowie der „Keller-Raum 1“ und „Keller-Raum 2“ im Erdgeschoss, als auch der Dachboden ausgebaut werden können (siehe Grundrisse bei den Fotos), wodurch das Potential zur Haus-Wertsteigerung gegeben ist. Natürlich können die vorhandenen Räume auch ohne Ausbau genutzt werden. Ausstattung: - drei Zimmer und andere Räume - 2 sanierte Badezimmer (Tageslicht-Badezimmer) mit Blick zum zweiten Grundstück - Terrasse (27,75 m²) in Süd-Ausrichtung - Doppelgarage und Nebengebäude - Haus-Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und DSL - mit Dachziegeln gedecktes Dachbodendach im Jahr 2022 von innen mit Dämmwolle gedämmt. - Kunststoff-Fenster (zweifach verglast) - keine Maklerkosten - keine Abwassergebühren für Frischwasser für den Garten - keine Schornsteinfegerkosten - kein Denkmalschutz - keine Erbpacht - unvermietet Das ca. 984 m² große Garten-Grundstück (Wohnbaugrundstück) direkt nebenan, das zum Beispiel für die Eigenversorgung und zur Tierhaltung genutzt werden kann, kann auf Wunsch zu einem günstigen Preis auch erworben werden. Beide Grundstücke und das Haus sind lastenfrei (keine Grundschuld, keine Hypothek, keine Schulden usw.). Die Elektrik muss erneuert werden. Wegen Privatverkauf entstehen keine Maklergebühren. Im Dorf gibt es eine Bushaltestelle, wodurch die Verkehrsanbindung in andere Städte und Dörfer gewährleistet ist. Zur Pflege des Hauses (lüften, Wasserbewegung in den Rohren, Rasen mähen usw.) ist es bis zur Schlüsselübergabe von mir bewohnt. Für die Fotos räumte ich meine paar hier benötigten noch verbliebenen Gegenstände jeweils kurzzeitig in ein anderes Zimmer, weswegen die Zimmer für die Fotos leer aussehen. Bei der Schlüsselübergabe sind meine persönlichen Gegenstände, die ich zum Wohnen brauche, raus. Alle Fotos sind unbearbeitet - alles mit Handy fotografiert und so ins Internet gestellt. Bitte keine Anfragen von Maklern, weil ich das Haus und das angrenzende Grundstück als Privatverkauf ohne Maklerkosten verkaufen werde, dass der Käufer und ich keine Maklerkosten zahlen müssen. Standard-Haftungsausschlussklausel: Der Haus- und Grundstücksverkauf findet unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, auch aus verborgenen Mängeln, statt. Meine Handynummer: 0152 266 931 68