Titel: Luxuriöse Eigentumswohnung in malerischer Umgebung komplett ausgestattet und bereit für Sie, um einzuziehen.

42.000 EUR

Description

Diese stilvoll eingerichtete Wohnung ist komplett möbliert und kann mit dem vorhandenen Inventar und der Einbauküche erworben werden, ohne Aufpreis. Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Wohnung in gutem Zustand zu erwerben. Die Wohnung ist ideal für Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz, dank der idyllischen Umgebung mit sauberer Luft und malerischer Landschaft. Der Wald beginnt direkt hinter dem Grundstück, der 1.312 m hohe Dreisesselberg ist zu Fuß erreichbar und ein See liegt nur 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Metzger sind ebenfalls nur ca. 500 m entfernt. Vom Westbalkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Das Grundstück umfasst insgesamt 9.811 m², an dem auch ein Miteigentumsanteil erworben wird. Das Gebäude wird professionell verwaltet, um den Verwaltungsaufwand gering zu halten. Durch den direkten Verkauf vom Eigentümer entfallen Maklerkosten, und der Verkäufer ist bereit, die Grunderwerbssteuer zu übernehmen. Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage (1.812 EUR), um für zukünftige Maßnahmen am Gebäude vorzusorgen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Bauqualität und den niedrigen Energieverbrauch von nur 88,3 kWh/(m²*a) aus, was nicht nur die Finanzen, sondern auch die Umwelt schont. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Je nach Wunsch kann die Wohnung möbliert, leer geräumt oder teilweise beräumt übergeben werden.