Titel: "Traumhafte neue Wohnung mit großzügigen Terrassen und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Garten"

29.855 EUR

Description

Objektbeschreibung:In diesem Haus befinden sich nur zwei Wohnparteien, wodurch die Immobilie ideal als Ferienwohnung zur eigenen Nutzung und als Kapitalanlage geeignet ist. Zusätzlich kann sie als touristische Wohnung vermietet werden, was eine potenzielle Einnahme von ca. 15.000 € im Jahr ermöglicht. Wir bieten einen umfassenden Service für Reinigung, Hausmeisterservice und Vermietung der Wohnung an. Die Wohnung wurde komplett neu gebaut und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnraum mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Technikraum/Abstellraum. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, darunter Isolierung des Daches (Steinwolle 16 cm), Isolierung der Wände (Steinwolle 7 cm auf der Innenseite) und eine neue Thermofassade am gesamten Haus (Styropor 10 cm). Zudem wurden sämtliche Installationen erneuert, Fußböden (Vinyl und Fliesen), Wände, Fenster und Balkontüren (REHAU-Profil) mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Für Heizung und Kühlung sorgt eine moderne LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren und einem Warmwasserspeicher. Auch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und WC ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen mit Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Eine der Terrassen bietet den ganzen Tag Sonne und ist perfekt für eine Sommerküche oder Hydromassagewanne vorbereitet, während die andere angenehmen Schatten bietet. Ein ca. 50 m2 großer Garten und zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 83,2 m2, die Terrassen und Außentreppen 72,45 m2 und der Parkplatz 50 m2. Die Lage der Wohnung ist ideal für ein komfortables Familienleben oder entspannte Momente an einem ruhigen Ort mit wunderschöner Aussicht. Öffentliche Versorgungsanlagen wie Wasser, Zentralheizung, Strom und Stadtkanalisation sind vorhanden. Weitere Informationen zur Energieklasse und Genehmigungen sind in Bearbeitung. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lovran, nur 3 km vom Strand, Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Opatija ist 7 km und Rijeka 15 km entfernt. Verschiedene Flughäfen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Rijeka (45 km), Pula (80 km), Zagreb (180 km) und Venedig (200 km). Für weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten besuchen Sie unsere Website oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot näher zu bringen.