Tolle Eigentumswohnung & XXL-Balkon, Unterlauter *provisionsfrei*

300.000 EUR

Description

Traumhafte Eigentumswohnung mit XXL-Balkon und unverbautem Panorama in Lautertal. Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 95,07 m² Zimmer: 4,5 Etage: 3. Obergeschoss Verfügbarkeit: Nach Absprache (da der Erwerb einer anderen Immobilie aussteht) Beschreibung: Diese einzigartige und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lautertal. Sie liegt ruhig an einem Wendekreis, direkt an Feldern, die einen idyllischen und unverbaubaren Blick bieten. Das großzügige Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus mit nur drei Parteien befindet, sorgt für ein exklusives und privates Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Ausblick, den Sie besonders von dem großzügigen, überdachten Balkon aus genießen können. Zusätzlich wurden noch ein schützendes Sonnensegel und eine Seitenmarkise angebracht. Die Wohnfläche von ca. 95,07 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche, ausgestattet mit einem modernen Induktionskochfeld und einer Spülmaschine von Bosch und einer neuen Arbeitsplatte, kann nach Wunsch übernommen werden. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer/Büros sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten einen behaglichen Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung: Eine neue Duschkabine (Echtglas), eine Toilette sowie ein stilvoller Waschbeckenunterschrank von Fackelmann mit neuer Armatur sorgen für ein modernes Ambiente. Auch das Gäste-WC wurde liebevoll renoviert und mit indirekter Beleuchtung sowie einem modernen Spiegel ausgestattet. Besonderen Wert wurde auf hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung gelegt. So wurden in der Wohnung teilweise neue Böden verlegt – im Schlafzimmer hochwertiger Kork, im Flur und in der Küche pflegeleichte Vinyl-Platten. Alle Türen sowie die Fensterrahmen wurden weiß gestrichen und verleihen der Wohnung einen frischen und einladenden Charakter. An den Fenstern wurden neue Rollbänder (Farbe: grau) angebracht. Was evtl. noch zu erwähnen wäre: die Wohnung heizt sich im Sommer nicht allzu sehr auf, es ist dennoch angenehm. Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage mit automatischem Tor. Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk, das zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Neue Lampen am Balkon, elektrische Rollos an den Dachfenstern und Fliegennetze an den Balkontüren sind weitere Details, die diese Wohnung so besonders machen. Das Hausgeld ist aufgrund der gesamten aktuellen Lage gestiegen. Weiteres kann während einer Besichtigung besprochen werden. Lage: Unterlauter, ein idyllischer Ortsteil von Lautertal, ruhig gelegen an einem Wendekreis und Feldern. Fazit: Diese Entscheidung fällt uns besonders schwer, denn in diese Wohnung haben wir unser ganzes Herzblut gesteckt. Sie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, das wir mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet haben. Es war uns ein Herzensprojekt, diese Wohnung so zu gestalten, dass sie zu einem Ort der Geborgenheit und des Wohlfühlens wird. Der bevorstehende Verkauf ist daher ein emotionaler Schritt für uns, da wir uns von einem Ort verabschieden müssen, der uns so viel bedeutet hat. Doch wir sind überzeugt, dass diese besondere Wohnung den neuen Eigentümern genauso viel Freude und Glück bereiten wird wie uns. Der genaue Bezugstermin wird in Absprache festgelegt, da die jetzigen Eigentümer eine neue Immobilie erwerben.