Von Privat, Einfamilienhaus mit Arbeit zum Schmuckstück

109.000 EUR

Description

Guten Tag und vielen Dank für Ihr Interesse an dem Haus. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² von denen ca. 80m² in einer abgeschlossenen Wohneinheit direkt bewohnbar sind. Dieser Häuserteil ist von 1999 bis 2000 saniert und mit Liebe zum Detail renoviert worden. Die Fenster (Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung) sind in der Zeit erneuert worden und auch die Stromleitungen mit genug Sicherungen für beide Haushälften. Ein Sicherungskasten muss allerdings noch eingebaut werden. Die Gasheizung wurde ebenfalls komplett neu installiert, direkt groß genug um beider Haushälften zu versorgen. 2010 wurde die derzeitige Küche (Anbau) erweitert und so ist das Dach in dem Bereich vergrößert und erneuert worden. Hier ist eine große Dachterrasse mit einer Fläche von ca.18 m² zur Südseite entstanden. Der hintere Teil des oberen Hausdaches ist ebenfalls zu der Zeit erneuert worden. Bei der anderen Haushälfte muss das Dach allerdings komplett erneuert werden. Im Bad sind 1999-2000 die Badewanne, Waschbecken und das WC ersetzt worden. Die Fußböden sind mit Fliesen und im Obergeschoss mit den alten Holzdielen belegt. Ein Teil der Mitteltrennwand ist Fachwerk mit sehr schönen Balken. Lässt man diese offen kann man eine schöne Optik in den entsprechenden Räumen schaffen. Es gibt einen kleinen Innenhof mit kleinem Schuppen (B.j. 2000) und einen weiteren überdachten kleinen Hof. Beide Haushälften verfügen über jeweils einen Teilkeller. Die Fassade sollte auch für einen einheitliche Optik isoliert werden All diese Arbeiten waren ursprünglich bei einem Umbau geplant. Laut Papiere ist der Umbau bereits genehmigt. Somit ist nach dem Umbau eine Wohnfläche von ca. 130 m² möglich, bzw. etwas weniger wenn man aus einem Raum eine Garage machen möchte. Es gibt also viele Möglichkeiten für das Haus. Entweder als Einfamilienhaus, oder auch als zwei getrennte Wohneinheiten. Alles ist machbar. Für mehr Informationen schreiben Sie mich bitte über die Nachrichtenfunktion an. Bitte keine Makler anfragen, diese werden ignoriert. Der Preis steht relativ fest. So lange die Anzeige online ist, ist das Haus noch zu haben. Ein Energieausweis liegt bereits vor (gültig bis 01.10.2033). Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne jegliche Gewährleistung oder Garantie.