Wohnung. Steinheim-Bergheim 45 m². / 2. Z. K. B. F. / DG. 260 € K. / 2 P. 190 € NK.

26.000 EUR

Description

Wohnung. Steinheim-Bergheim 45 m². / 2. Z. K. B. F. / DG. 260 € K. / 2 P. 190 € NK. Bitte das Bergheim nicht vertauschen. Sebastianusstraße 7. 32 839 Steinheim – Bergheim. Nordrhein-Westfalen. Wohnungsangebot: Dachgeschosswohnung kernsaniert. Der Wohnraum, wurde vollständig entkernt und wurde vollständig neu aufgebaut. Kurzfristig verfügbar. Der Wohnraum hat eine Grundfläche von ca. 45 m² Ca. m²: K. 10,48 m² + W. Z. 13,17 m² + Schl. Z. 12,38 m² + F. 4,11 m² + Bad 4,71 m² = 44,85 m² In Umrechnung der jeweiligen Höhe des Wohnraumes unter Berücksichtigung der aktuellen Vorschriften, wurden nachfolgend folgende Quadratmeter für die oben dargelegte Wohnung festgestellt für die Heizkosten Berechnung = ca. 42,00 m². Ca. m²: K. 8,90 + W. Z. 13,17 m² + Schl. Z. 10,82 m² + F. 4,11 m² + Bad 4,71 m² = 41,71 m² Wie eben dargelegt, ist die eigentliche Grundfläche größer. Die Stromleitungen, wurden in den Wänden ausgetauscht und die Unterverteilung wurde ebenfalls auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die alten Türzargen und Türen, wurden vollständig entfernt. 100 % neue Türen und Tür zagen wurden eingebaut. Die Wände, wurden vollständig neu verputzt. Die Einrichtungsgegenstände im Bad, wurden vollständig ausgetauscht. Die Fliesengestaltung im Bad und Küche, ist erst wenige Jahre alt. Die Drempel, Dachschrägen etc. haben neue Wärmedämmplatten erhalten. In Umsetzung von Brandschutzvorschriften, hat die Wohnung, in den Drempel-Bereichen, Dachschrägen Bereichen, Decken Bereichen, jeweils, eine neue Brandschutzdecke/Gibt’s Kartonplatten um auf den neueren Stand der Technik zu kommen. Die Fenster, in der Außenfassade, haben jeweils, Fabrik neue Fensterbänke erhalten. Der gesamte Wohnraum, wurde Fabrik neu mit Rauchfaser Tapeten versehen. Alle Wände und Decken Bereiche. Zusätzlich wurde der gesamte Wohnraum, mit weißer Binderfarbe frisch dreimal neu gestrichen. Die Lichtschalter und Steckdosen in dem Wohnraum, wurden, Fabrik neu erstellt. Der gesamte Wohnraum, hat ein Fabrik neues Laminat, mit Trittschalldämmung erhalten. Küche und Bad ist davon ausgenommen. Auch die Eingangstür des Wohnraumes, wurde bereits, mit einer Fabrik neuen Türzarge und einer neuen Tür versehen. Die Arbeiten in dem Wohnraum, sind vollständig abgeschlossen. Es handelt sich um einen neubauähnlichen Zustand. 100 % in der Wohnraum wurde neu erstellt. Die Kaution, wird sich auf 700 € belaufen. Die Vermietung, wird unter Berücksichtigung einer entsprechenden Eignung, nur langfristig vermietet. Bei Interesse an dem Wohnraum, kann der jeweilige Interessent, bei der jeweiligen Anfrage, entsprechend angeben, in welcher Firma er beschäftigt ist. Beziehungsweise angeben, wie er langfristig den Wohnraum finanzieren wird. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, wo ihr Fahrzeug, gut untergebracht werden kann. Nach dem Öffnen der Wohnungstür, gibt es zunächst einen Flur. Im Keller, gibt es eine moderne Gaszentralheizung mit einem Warmwasserspeicher. Die Verbrauchsstände werden über wohnungsbezogene Verbrauchserfasser erfasst. Die Heizkörper haben moderne elektrische Verbrauchserfasser. Warmwasser und Kaltwasser wird explizit für die Wohnung, über entsprechende Wasseruhren festgehalten. Gerne, können sie in schriftlicher Form, mit dem Vermieter in Kontakt treten. Keine Vermittlungsgebühren. Termin Absprachen sind gerne willkommen. Auch gerne gesehen sind, Russland deutsche. Personen die der russischen Sprache mächtig sind. Bei der Bewerbung für den Wohnraum, geben sie bitte an in welchen Firmen die jeweilige Arbeit ausgeübt wird, in Vollzeit oder Teilzeit !!! E-Mails werden zumeist in den Abendstunden gelesen und wenn erforderlich, beantwortet. Per E-Mail: Falk-schlueter@gmx.de Der E-Mail Verkehr wird bevorzugt. Telefongespräche im Außendienst, lassen sich nur schwerlich, Bürotechnisch, nach einigen Tagen zuordnen und beantworten.