Einfamilienhaus zu verkaufen, provisionsfrei

259.000 EUR

Description

Wir bieten zum Verkauf unser freistehendes Einfamilienhaus an. Dieses wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und über weitere Anbauphasen erweitert. Es befindet sich in einer sehr zentralen, jedoch naturnahen Wohnlage von Gummersbach. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum und Fachschule sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 300 m vom Haus entfernt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², diese ist auf 2 Etagen verteilt. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im OG kann das Haus auch als 2-Familienhaus oder ein Mietobjekt für Stundenten-WG benutzt werden. Balkon und Terrasse sind vorhanden, sowie ein Hanggrundstück mit viel Gestaltungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Ausstattung: Standard Heizungsart: Gaszentralheizung. Bedarfs-Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse H. Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden. Fenster: Kundstoff-Isoverglasung, 1 Holzfenster. Internet: Glasfaseranschluß liegt vor. Modernisierungen: Bad EG 2007, Außendrainage 2008, Eingangstür und Fassadenanstrich 2010, Kellertreppe 2022, Bad OG 2023/2024, Vordach 2024. Bezugsfrei nach Absprache. Bei Interesse bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten hinterlassen. Makleranfragen und Mietkaufanfragen sind nicht erwünscht.