Großes Grundstück in Randlage mit Fern- und Weinbergblick, Verkauf von privat ohne Bebauungspflicht

370.000 EUR

Description

Hier bietet sich eine sehr SELTENE GELEGENHEIT, die man bei der Grundstückssuche vielleicht alle 3-5 Jahre einmal erhält und auch bei den aktuellen Angeboten heraussticht. Wir verkaufen unser außergewöhnliches Grundstück (Entenpfuhler Weg) in Randlage mit Weinbergblick und Fernblick, welches bereits voll erschlossen ist und keiner Bebauungspflicht unterliegt. Mit einer Gesamtfläche von 681m² und einer exzellenten Lage im Bebauungsgebiet kann man hier sein Traumhaus für sich und seine Familie verwirklichen (Einfamilienhaus, sowie zwei Wohneinheiten zulässig). Wir verkaufen dieses Grundstück, da wir unserer Traumhaus vor kurzem im Nachbarort gefunden haben und nicht mehr weg wollen. Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Makler. Zum Grundstück: Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und äußerst reizvollen Randlage mit Blick auf die Weinreben des Neubaugebiets “In den Weingärten“. Es bietet gleich mehrere Faktoren, die es einzigartig machen: 1. Fernblick nach Westen über die Stadt in Richtung Kautzenburg, Bad Kreuznacher Stadtwald und Soonwald. Bei dem vorhandenen Höhenunterschied ein ziemlich unverbaubarer Blick! 2. Unverbaubarer Ausblick nach Osten. Unmittelbar an das Grundstück grenzen ca. 11.000 qm Ausgleichsfläche (Streuobstwiese) an und vergrößern damit den eigenen Garten zumindest gefühlt deutlich. Dahinter beginnen nach allen Seiten die Weinberge. 3. Bezogen auf 1 und 2 können Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge damit gut ins Haus eingefangen werden. Durch eine Ausrichtung des Firsts in Richtung Ost-West könnte gleichzeitig die volle Süd-Sonne für Solar-/PV-Anlagen auf dem Dach genutzt werden. 4. Nur ein unmittelbar angrenzender Nachbar im Norden 5. Schneller Zugang zu den Grünflächen zur direkten Entspannung Das Neubaugebiet „In den Weingärten“ liegt verkehrsgünstig am östlichen Rand von Bad Kreuznach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, KiTa, Fitness sowie die Anbindung zum Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Man ist in ca. 25 min in Mainz und in ca. 45 min am Flughafen Frankfurt am Main. Bad Kreuznach ist ein Regionalzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und zahlreichen Festen.