Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in Erfenbach (ohne Makler)

168.000 EUR

Description

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus steht in guter Wohnlage von Erfenbach KEINE MAKLER ERWÜNSCHT !. Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit ca. 3000 Einwohnern. Der Bus ist in ca. 2 min. Fußweg erreicht. In der Nähe gibt es einen Bahnhof, sowie genügend Geschäfte zum einkaufen für den täglichen Gebrauch,( in ca. 5min. mit dem Auto zu erreichen.) Die Anbindung zur Autobahn A6 ist auch schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich auch ein Kindergarten / Schule, sowie gute Gaststätten, ein Friseur sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei. Das ca. 1956 erbaute und 2014/ 2015 teilsanierte Haus steht auf einem ca. 75 m² großen Grundstück und eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und ist durch den Fertigausbau von Dachboden und Keller erweiterbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen: Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche/Esszimmer mit angepasster Einbauküche, Wohnzimmer, Gästetoilette Obergeschoss: Flur/Diele, Schlafzimmer, großes Bad, kleiner Abstellraum und Zugang zur großen überdachten Terrasse (2022 wurde die Überdachung montiert). In 2014/2015 wurde erneuert: Gasbrennwertgerät, Dacheindeckung mit Außen-Innendämmung, alle Fester (Isolierverglasung) inkl. Kellerfenster, Eingangstür, Fassade, Terrasse, Außenzaun. Alle Fenster sind mit Fliegengitterrollos bzw .Klemmrahmen versehen. Energieausweis ist vorhanden, gültig bis 7/ 2034