Mehrfamilienhaus Lichtenwald in Kreis Esslingen

940.000 EUR

Description

Zum Verkauf steht ab dem 02.12.2024 ein freistehendes KFW-70-Haus im Kreis Esslingen, mitten im grünen Lichtenwald. Das auf einem 600 qm großen Grundstück erbaute Haus bietet zahlreiche Vorzüge, lässt mit seiner Großzügigkeit keine Wünsche offen und ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Dreizimmerwohnung mit 68,56 qm, die eine stabile Mieteinnahmequelle bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Vierzimmerwohnung mit 126 qm und einem zusätzlichen Zimmer im Treppenhaus, das ideal als Büro genutzt werden kann. Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von 126 qm, einem ausgebauten Bad und einer Küche reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Besonders praktisch sind die vier Autostellplätze und die Garage direkt am Objekt, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die Terrassen und Gärten sind auf zwei Ebenen verteilt: Die obere Terrasse ist uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre, während die zweite Terrasse mit einer Länge von 22 Metern ausreichend Platz für Feiern bietet. Der Garten ist vielfältig gestaltet mit Bäumen, Hecken, Blumenstauden, Hochbeeten für die Gemüsezucht und ausreichend Platz zum Spielen für Kinder. •Eine Zisterne, die für die komplette Bewässerung der Anlage ausgelegt ist, spart zusätzlich hohe Wasserkosten. •Eine automatische Bewässerung für die komplette Grünanlage. •Eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus •eine Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Energieeffizienz und Komfort. •Ein innerer und äußerer Blitzschutz bietet zusätzlichen Schutz. •3-fach Verglasung für optimalen Schallschutz. •Glasfaseranschluss Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 940.000 Euro, was angesichts der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Die Immobilie befindet sich im Naherholungsgebiet Lichtenwald. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, einen Kindergarten, einen Hofladen und eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schorndorf oder Plochingen. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege. Sie wohnen im Grünen und dennoch zentral: -Reichenbach an der Fils liegt 5,5 km entfernt -Plochingen 11 km -Esslingen 18 km -Schorndorf 8 km. -Kirchheim 20 km -Göppingen 20 km. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten, der ruhigen Lage im Grünen und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, bietet es alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen, Naturliebhaber, die die Ruhe genießen wollen, oder Investoren, die eine solide Rendite anstreben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein Leben lang Freude bereiten wird. Ohne Maklergebühren.