Provisionsfrei ! Neu Kernsanierte Gastronomie mit 2 Konzepten abzugeben !

760.000 EUR

Description

Provisionsfrei ! Das von uns angebotene zu vermietende Gastronomieobjekt ist etwa 734 m² groß und befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem lebendigen Stadtteil im Nordosten der Hansestadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe einer belebten Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten, einem Marktplatz und dem Rahlstedt Center. Das kernsanierte Objekt besticht durch seine moderne und einladende Einrichtung, die auf zwei Etagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im oberen Bereich, welcher etwa 400 m² groß ist, befinden sich Plätze für 220 Gäste und eine Bar für die Getränkeausgabe. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Für die hygienische und vorschriftsmäßige Kühlung der Speisen stehen drei Kühlzellen zur Verfügung. Diese wurden kürzlich gewartet. Zwei separate ruhig gelegene Räume dienen als Büro und Aufenthaltsraum für das Personal. Außerdem befindet sich das Personal-WC ebenfalls in dem Abschnitt. Der untere ca. 350 m² große Teilbereich bietet Platz für 140 Gäste. Er ist mit einer weiteren Bar, einem Gäste-WC, einer Bühne inkl. Soundanlage und Instrumenten für Musiker ausgesattet. Ein toller Ort für unterschiedlichste Verstanstaltungen, wie Livemusik oder Karaoke. Aufgrund der Schalldämmung, ist man nicht an Ruhezeit gebunden. Die großzügige Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für 60 Gäste. Es stehen den Besuchern 8 Parkplätze zur Verfügung. Das durchdachte und erfolgreiche Konzept wird inklusive Gegenstände übergeben, Änderungen des Konzepts sind möglich. Die Abstandssumme für diese etablierte und betriebsbereite Gastronomiefläche beträgt 300.000 Euro. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Lage in Hamburg-Rahlstedt für Einheimische und Touristen, die auf der Suche nach einer entspannten Atmosphäre sind. Details \- Kernsaniertes Restaurant ca. 750 m² \- Zwei Etagen (400 m² + 350 m²) \- Eigene Getränkebar jeweils oben und unten \- Holzkohlegrillanlage komplett neu \- 360 Sitzplätze oben und unten \- Außenbereich extra 60 Sitzplätze \- 8 Parkplätze \- 20 Jahre Mietvertrag + 10 Jahre optional \- Kaltnettomiete ca. 7.371,- EUR + MwSt. \- Brutto ca. 9.100,- EUR \- Gas ca. 400,- EUR \- Strom ca. 450,- EUR \- Kaution 38.000,- EUR nicht verhandelbar. \- Jährlich Umsatz ca. 600.000,- EUR