Renditeobjekt - vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

245.000 EUR

Description

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Seevetal- Meckelfeld. Sie liegt im 5-ten Obergeschoss eines im Jahr 1972, in massiver Bauweise, errichteten Mehrparteienhauses und präsentiert sich mit einem modernem Grundriss. Das Haus, sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen ca. 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche, einem Badezimmer, ausgestatte mit Wanne, Abstellraum sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten wirken auf Grund der großzügigen Fensterflächen und den verbauten Materialien besonders hell und freundlich. Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklagenbildung beläuft sich auf 321,- €. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein KFZ-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein gesonderter Fahrradraum können ebenfalls genutzt werden. Meckelfeld liegt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Meckelfeld selbst bietet, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Zweige, umfangreiche Sportangebote und einer Vielzahl an ortsansässigen Ärzten eine optimale Versorgung. Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die beiden ortsansässigen Seen “Pulvermühle“ sowie der “See im großen Moor“ werden gerne als Badeseen genutzt. Meckelfeld ist mit dem HVV-Bus und dem METRONOM an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Hamburg. Alle Autobahnanschlussstellen befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Ernergieausweis ist vorhanden, Zentralheizung Öl, Verbrauchsausweis nach dem 30.04.2014, Energiekennwert 190 KwH, Energieeffizienzklasse D. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.