Schöne 2 1/2 Zi- Wohnung im Herzen von Ludwigsburg in ruhiger Lage zu verkaufen

211.000 EUR

Description

Schöne 2 1/2 Zi- Wohnung 54 m² in der Seestrasse in Ludwigsburg zu verkaufen . Am Morgen von der Sonne geweckt , zum Feierabend die Sonne im Wohnbereich erlebt , das ist Lebensqualität pur . Wohn- , Ess- und Flurbereich gehen fliessend inneinander über und sind daher offen gestaltet . Die Heizung ist eine sehr sparsame Gaszentralheizung ( Typ Brennwert ) mit zusätzlicher Warmwasserversorgung . Fernwärme ist verlegt und demnächst wird auf Fernwärme umgestellt ! Baujahr : 1972 , Hausgeld : 329 Euro   ,   Kaufpreis : 211.000 Euro incl. Tiefgaragen – Stellplatz Ich verkaufe diese Wohnung selber , also absolut provisionsfrei ! Dafür akzeptiere ich auch nur Privatkäufer ! Im Schlafzimmer und in der Küche wurde im August 2023 neue Fenster mit neuen Rolläden eingebaut . Dazu ist das Schlafzimmer ist mit einem weissen Putz südländisch gestaltet. Der Bodenbelag im Bad und in der Küche und Badezimmer sind Fliesen . An Decke und Wänden der Küche befindet sich ein mediteraner Putz sowie bei den Schränken mitternachtsblaue Fliesen . Der Fußboden ist abwechselnd terracotta und mitternachtsblau diagonal gefliest . In der Küche sind Schränke (Ahorn) und eine Arbeitsplatte (Kirsche) bereits vorhanden . Als Elektrogeräte können drei eigene mitgebracht werden . z.B. Kühlschrank , Geschirrspüler und Waschmaschine . Eingebaut ist ein Elektroherd . Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ist ein Innenbad mit Abzug . Es enthält eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken . Im Wohnzimmer ist Teppichboden und im Flur , im Essbereich und im Schlafzimmer ist Laminat "Ahorn accent silent" verlegt . Im Wohn-Ess- und Flurbereich befindet sich eine Holzdecke ( ca. 30 m² ) . Die Fenster im Wohnzimmer sind von 2011 .. Das Wohnzimmer hat dazu noch eine Galeriebeleuchtung . Der Balkon hat neuere Fliesen sowie ein neues Geländer mit Trespaplatten . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe . 5 Gehminuten sind es zum Bahnhof( S-Bahn )und Busbahnhof , sowie 10 Gehminuten sind es bis zur Stadtmitte von Ludwigsburg. Trotz alledem ruhig gelegen und in einem mit Baumbestand bewachsenen Fünfeck . Ein grüner Fleck am Rande von Ludwigsburg-Mitte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Bei Interesse : 07154 / 96 91 961 oder 0157 / 890 22 052 oder per mail elefantix@mail.de .