Schöne helle 3,5 Zi. DG Wohnung in Aussichtslage bei Lindenberg

329.000 EUR

Description

Diese helle, gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 4 Parteien im Außenbereich von Lindenberg. Die Wohnung bietet eine einmalige Weitsicht auf die umliegenden Ortschaften bis hin zur Nagelfluhkette sowie die Vorarlberger Gipfelwelt. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, zwei großzügige Schlafzimmer, eine helle Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer, Wohn/Essbereich und Küche sind mit Dachgauben mit Sprossenfenstern ausgestattet was zusätzlichen Wohnraum generiert und eine optimale Aussicht bietet. Das Badezimmer enthält eine große Eckbadewanne sowie ein extra Bidet. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Sondereigentum für 2 Carportstellplätze sowie für den Dachboden als zusätzliche Abstellfläche und Kellerersatz gehört zu dieser Wohneinheit. Ausstattung: Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Dreifachdachgaube großzügiges Schlafzimmer mit Dachgaube großzügiges Gäste/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und Panoramadachfenster (ausgetauscht in 2021) Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet sowie zusätzlicher Fußbodenheizung Separates Gäste-WC Küche mit gebrauchter Einbauküche und Doppeldachgaube Abstellraum mit Tageslicht 1 Balkon (Ostausrichtung) Sondereigentum für Dachboden über der gesamten Haushälfte (nicht gedämmt) mit zwei Zugängen über Klappleitern Bodenbeläge: Laminat im Wohn/Esszimmer, Kork im Schlaf- und Gäste/Arbeitszimmer und Fliesenböden in den restlichen Räumen Kunststofffenster mit Sprossen bzw. Dachfenster Gasetagenheizung, Heizung und Warmwasser mittels Erdgas, Gastherme Baujahr 1994 2 Carports mit je einer abschließbaren 230V-Steckdose Gemeinschaftsgarten mit Gerätehaus Die Wohneinheiten werden von einer Hausverwaltung betreut. Der Winterdienst ist extern vergeben. Es besteht die Möglichkeit auf dem angrenzenden Grundstück langfristig eine großzügige Wiesenfläche für einen eigenen Garten zu mieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind derzeit auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Diese Wohnung wird privat verkauft und ist für den Käufer provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen. Lage Die Haushälfte mit ihren 4 Wohneinheiten befindet sich im Außenbereich von Lindenberg (ca. 2km), verkehrsgünstig an der Queralpenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt und ist fußläufig erreichbar.