Stilvolle, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, 88 qm, Köln Worringen, Bolligstraße 9

445.000 EUR

Description

! Kontakt von Maklern unerwünscht ! Etage: 2 von 3 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Außenstellplatz (im KP inbegriffen) Hausgeld: 300 € Baujahr: 1997 Letzte Modernisierung: 2022 Neuwertiger Objektzustand / bezugsfertig Gas-Heizung Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie in Rheinnähe handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die ab dem 9.7.2024 zum Verkauf steht. Zwei Badezimmer und dreieinhalb attraktive Zimmer machen die Wohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 262,00 €. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz, sodass langes Parkplatzsuchen entfällt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln Worringen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Im Ort gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort. In Laufnähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Worringer Bruch". Sowohl die BAB 1 als auch die BAB 57 sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung mit Neubaucharakter verfügt über 88 qm, ist in einem renovierten und gepflegten Zustand, daher sofort bezugsfertig. Sie vermittelt schon beim Eintreten ein Zuhause-Gefühl. Sie besteht aus einem Flur, einer offen gestalteten Wohnküche, dem Hauptwohnbereich sowie zwei modern ausgestatteten Bädern. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, wobei eines davon auch als Kinder- ober Arbeitszimmer zu nutzen ist. Die Türen mit Glaseinsätzen und die großen Fenster sorgen für eine sehr helle Wohnung. Zugehörig sind ein großer Balkon, ein Gartenanteil und ein Kellerraum. Der komplette Fußboden der Wohnung ist gefliest. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrolladen versehen. Im Kaufpreis enthalten sind eine vollausgestattete Kücheneinrichtung, eine große Schrankwand im Schlafzimmer sowie eine Regalwand im weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer, wobei sämtliche Ausstattungen von einer Schreinerei erstellt worden sind. Es handelt sich insgesamt gesehen um ein sehr ruhiges Haus mit netten Wohnungsnachbarn, das sich in einer verkehrsruhigen Straße befindet.