Verkauf ETW Trier Filsch im 2 Familienhaus mit separatem Eingang

599.000 EUR

Description

Das 2 Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse in dem beliebten Stadtteil Trier/Irsch. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Somit ist das Wohnen in der großen Wohnen vom Wohnwert wie in einem Einfamilienhaus. Die 5 Zimmer- Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, ca. 50 qm Wohn-Essbereich, Küche sowie 1 Zimmer, großer Abstellraum, der als Vorratsraum und Waschplatz geeignet ist, ein G-WC, mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoß sind 2 große und ein ca.12 qm großes Zimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Eckwanne, sowie eine offener Bereich, welcher als Büro geeignet ist.  Durch die hohe Anzahl an Fenstern sind alle Räume sehr hell und sehr freundlich. Beide Bäder verfügen über Fenster. Zur Wohnung gehört der hinter dem Haus liegende Garten mit 2 Terrassen. Die Zimmer sind alle einheitlich in hochwertigem, polierten, hellgrauen Steinzeug gefliest. Dank neuester Wärmetechnik ist das Haus mit einer Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet, so das der Energieverbrauch und somit die Kosten auf ein Minimum reduziert sind. Die Nebenkosten betragen ca. 1,40 € / qm Wfl., besonders günstig ist die Heizung mit einem Stromverbrauch von 29 kwh/qm im Jahr, was Gebäudeklasse A entspricht. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Höhenstadtteil Filsch in Uninähe. Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße, Sackgasse, somit kein Autoverkehr mit schönem unverbaubarem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Einkaufszentrum (Aldi,Edeka) Apotheken, Ärzte, Sportvereine mit großem Freizeitangebot. Auch als 2 Familienhaus zu verkaufen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Größzügige, helle und gepflegte ETW, 5 Zimmer, Baujahr 2004 , Bad, G-WC, Garten, Abstellraum, 168 qm, in sehr schöner, ruhiger Stadtranndlage zu verkaufen. Das Gebäude ist sehr gut isoliert, komplett mit modernster Wärmetechnik wie Fußbodenheizung mit Erdwärme für ein angenehmes und kostengünstiges Raumklima,  3.500 €/qm, 588.000 € plus 2 Stellplätze zu je 5.500 € , Gesamtpreis 599.000 € , Kontakt ralf.2018@gmx.de, 015223438660