Apartament 2 camere, confort 1, Dristor

114.000 EUR

Descriere

De vanzare apartament confort 1, decomandat, 54 mp (50 mp utili), cu doua camere, in bloc construit in anul 1984 (conform documentelor) si dat in folosinta in anii 85-86, etaj 4/4.Nu sunt interesat de absolut nicio colaborare cu reprezentanti ai agentiilor imobiliare asa ca va rog sa nu ma sunati.Apartamentul, din punctul meu de vedere, are o pozitionare extraordinara, datorita urmatoarelor aspecte:- Spre deosebire de multe alte blocuri vechi, acesta a fost ridicat in 1984, dupa emiterea normativelor P100 si P135 de constructie care au fost puse in aplicare incepand cu 1979, la toate constructiile, ca raspuns la cutremurul din 1977.-Zona linistita si curata cu blocuri de 4 etaje;- Nu exista ghena in incinta scarii astfel ca nu sunt nici mirosuri neplacute-In zona este multa verdeata;- Sunteti la 10 minute de mers pe jos de parcul IOR;- La 10 minute de mers pe jos de cresa, gradinita si scoala, toate 3 una langa cealalta, situate langa parcul IOR;- La 10 minute de de mers pe jos Mall ul Park Lake-La 12-15 minute de mers pe jos de statia de metrou dristor-Piata deschisa la 10 minute de mers pe jos- La 15 minute de mers cu masina de parcul Tineretului/Piata Unirii intr o zi cu trafic normal (adica aglomerat).- In proximitate aveti nenumarate posibilitati de shopping: Auchan, Carrefour in incinta mall ului, la 10 minute cu masina de Ikea Pallady, Dedeman, Metro.- la 10 minute distanta cu masina aveti unul dintre cele mai bune cluburi de inot din Bucuresti pentru copii (Casa Campionilor -Navi, unde s-a antrenat si David Popovici).Daca aveti sau veti avea copil, aveti o boxa comuna la parter unde puteti lasa caruciorul.Locul de parcare de la ADP din pacate nu este transmisibil dar sunt multe locuri de parcare disponibile (le puteti vedea online daca aveti cont sau va faceti pe site-ul primariei sector 3 ) si va puteti alege fie unul permanent, sau posibilitatea sa parcati oriunde pe locurile marcate cu galben.Blocul a fost renovat pe interior recent in urma cu 2 ani.Terasa blocului si subsolul au fost de asemenea renovate complet in oct 2024 intr o lucrare de amploare in cadrul careia terasa a fost complet refacuta cu izolatie termica dupa noile standarde din 2024, cu strat dublu de ardezie de 4.5 mm si strat dublu de polistiren de 16 mm.Apartamentul are geamuri termopan (inclusiv geamul de la bucatarie) rulouri exterioare in dormitor si sufragerie, gresie si faianta in baie si bucatarie, parchet in sufragerie si este reabilitat termic.Asa cum reise din poze, bucataria este spatioasa si nu este doar un dreptunghi lung si inghesuit cum se fac acum in majoritatea complexelor noi.Apartamentul a fost renovat recent, are toate prizele si intrerupatoarele schimbate de catre electricieni autorizati, tablou electric cu sigurante automate, conexiuna activa de internet pe 2 frecvente de 2.4 si 5 GHz si solutie de extindere semnal internet pana in dormitor fara fire.Intrucat sunt limitat la doar 7 poze aici, scrieti-mi pe whatsapp si va trimit mai multe poze, din mai multe unghiuri.Nu au fost modificari structurale in apartament asa ca toate actele sunt in regula, fara nicio problema.Certificatul energetic este in curs de obtinere si il voi avea in urmatoarele 2-3 zile.Pentru alte intrebari sau neclaritati, trimiteti mesaj