Apartament 2 camere NOU, 37,2 mp + balcon 5,4 mp, Urușagului Florești | Parcare subterană | 0% comision

71.900 EUR

Descriere

Apartament 2 camere NOU, 37,2 mp + balcon 5,4 mp, Urușagului Florești | Parcare subterană | 0% comision71.900 € – NEGOCIABIL | DIRECT PROPRIETAR | FĂRĂ COMISIONSe vinde apartament nou cu 2 camere în Florești, strada Urușagului, situat la etajul 2 din 3, într-un imobil construit în 2024.Apartamentul are 37,2 mp suprafață utilă + balcon de 5,4 mp și se predă la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea noului proprietar de a-l amenaja după propriul gust.CARACTERISTICI:• 2 camere• 37,2 mp suprafață utilă• 5,4 mp balcon• Etaj 2 din 3• Bloc nou – construcție 2024• Semifinisat• Centrală termică proprie• Calorifere montate• Geamuri termopan / tâmplărie PVC• Ușă metalică la intrare• Interfon cu cameră video• Contor gaz montat• Apometru montat• Contor energie electrică montat• Contracte active pentru utilități• Carte Funciară (CF) pentru apartamentCOMPARTIMENTARE:• Living + bucătărie open-space• Dormitor• Baie• Hol• Debara / spațiu de depozitare• BalconSuprafața de 37,2 mp utili, completată de balconul de 5,4 mp, permite amenajarea eficientă a unui apartament modern cu 2 camere, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.PARCARE SUBTERANĂ / GARAJ:Loc de parcare în garajul subteran, disponibil separat la 7.000 €, cu CF separat.Parcarea beneficiază de:• Acces securizat cu ușă acționată prin telecomandă• Camere video pentru supraveghere• Acces direct în parcarea subteranăParcare proprie, protejată de intemperii și cu acces controlat.LOCAȚIE – STRADA URUȘAGULUI, FLOREȘTI:Imobilul este situat într-o zonă liniștită din Florești, pe strada Urușagului, cu acces către magazine, transport public și principalele puncte de interes din zonă.Un avantaj important îl reprezintă proximitatea față de zona de dezvoltare a metroului Cluj / Magistrala I, proiect de infrastructură care va deservi și zona Florești.În apropiere se găsesc, în funcție de traseu:• Stații de transport public• Magazine și supermarketuri• Servicii și puncte comerciale• Acces către Cluj-Napoca• Zone verzi și pădure• Principalele artere de circulație din FloreștiPREȚ ȘI CONDIȚII:Apartament: 71.900 € – NEGOCIABILParcare subterană: 7.000 € – cu CF separat0% COMISION pentru cumpărător | DIRECT PROPRIETARPersoană fizică – nu se adaugă TVA la prețul afișat.